자식명의 민간임대아파트에 부모님의 돈이 투자되는데 증여로 잡히나요?

Question

만약 자식명의 민간임대아파트에 확정분양을 받아서 10년거주후 자식명의로 온전히 아파트취득을 한다고 가정했을 때 부모님이 잔금,계약금 등 투자해주시는 돈들이 증여로 잡히나요?

아니면 10년간은 시행사의 아파트로 되어있는것이기 때문에 따로 증여(10년단위추징으로알고있습니다)로 잡히지않아 크게 증여세금문제를 고민하지 않아도 되려나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

아파트 취득당시(잔금일), 본인의 소득, 재산, 대출 등으로 해당 아파트를 자력으로 취득하기 어렵다고 인정되는 경우에는 자금출처조사를 할 수 있으며 증여세가 부과될 수도 있는 것입니다.