원룸 가계약을 했습니다 근데 월세 지급일..

Question

제가 이번 8월 30일에 입주를 하면서 동시에 잔금을 치루는데 월세는 선불이며 매달 입금 일자를 10일로 했는데요 그러면 계산을 어떻게 해야 하는걸까요? 매달 10일에 돈을 주는건 알겠는데 말이죠 정확하게 이해하기 쉽게 좀 부탁드립니다..

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

계약서 상에 어떻게 납부하는 지 구체적인 특약이 없이 입금일자가 10일로 되었다면, 입주전 첫번째 월세는 입주일인 8월 30일로부터 9월 10일까지 일수를 따져 일할 계산으로 납부하고, 이후에는 매월 10일 납부하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

선불이면 8월30일에 입주할때 보증금과 10일치 월세를 주고 9월10일날 한달치 월세를 드리면 됩니다

계속 10일날 드리면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

정확한 사항은 중개사를 통해 처리방식에 대해 문의를 하셔야 할듯 보입니다. 보통 선불의 경우 입주일이 월세지급일이 되는 경우가 많은데 질문처럼 잔금일과 월세납입일이 다른 경우 입주하면서 한달치 월세를 내고 10일에 새로운 월세를 선납하는 대신, 퇴거시점에 마지막달 한달치(8월 10일)에 월세를 내지 않고 8월 30일날 퇴거를 하는 방식으로 진행될수도 있고, 최초부터 10일치의 월세만 선납하고 매달 10일 기준으로 월세를 산정할수도 있기 때문입니다. 보통은 전자의 방식으로 하는 경우가 더 많을 것으로 예상은 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

월세룰 선불로 약정하여 계약을 진행하여매달 10일에

납부하겠다고 결정하셨다면 그 날자로 자동이체하거나 월세를 지불하고 계약 종료시에는 1달 30일을 기준으로 월세를 일별계산하여 선불시에는 나머지 날자분을 반환반 받으시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

매달 10일에 월세를 선납하시면 되고 08월 30일 ~ 09월 09일까지 월세를 일할 계산하여 일시에 지급하던가 메달 10일 월세 낼 때 같이 지급하던가 협의하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 월세의 경우 선불일 경우 한달치를 미리 내고 한달 거주를 하는 형식입니다.

8월30일날 잔금치고 선불로 8월30일부터 ~ 다음달 9월9일까지 먼저 선불로 내고 다음달 10일날 월세를 한달치 내게 되면 10월9일까지 거주가 가능한 형태로 진행을 하시면 됩니다.

감사합니다.