사무실 월세와 부가세 납부 질문드립니다

사무실 월세에 부가세를 보통 10%따로 낸다고 알고있습니다

1. 부가세는 월세의 10%인가요?

아니면 일반 관리비, 주차비와 합산한 금액의 10%인가요?

2. 첫 계약시나 이후 월세 납입일에 월세와 부가세를 같이 내면 되나요?

3. 관리비도 월세 납입일과 같은날 내나요? 아니면 매달 말일에 내나요?

4. 간이과세자도 부가세 10% 꼭 내야하나요?

월세 부가세 때문에 일반과세자로 하는건 손핸가요?

미리감사합니다