신규아파트 분양권을 샀는데 인근에 공장때문에 공장악취가 나는데 옆에 아파트가 새로지어지면 방어역할을 하는데 맞는말일까요?
짓고 있는 이파트가 맘에 들어서 사기는 샀는데 옆에 공장이 있어서 한번씩 악취가아는데 악취가 나는방면에 새로 아파트를 또 지을 예정인데 그렇게 지어지면 냄새가 덜날수있는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 주변에 공장 있어 악취가 나게 될 경우 새로운 방어막 형태의 아파트가 형성이 된다고 해도 줄어 들수는 있어도 완전히 없어지지는 않을것으로 사료됩니다. 아파트에 많은 세대가 입주를 하게 될 경우 그러한 형태의 악취가 있을 경우 민원등을 통해서 해결을 해야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공장 악취는 입지, 풍향, 거리에 따라 달라지며, 단순히 새 아파트가 들어선다고 차단되지는 않습니다.
건물 배치와 환기구 위치에 따라 일부 완화는 가능하지만 한계가 있습니다,
환경영향평가 결과와 민원이력을 꼭 확인하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
글쎄요 일반적으로 냄새가 유입되는 경로에 건물이 있다면 지금보다는 나을수 있겠으나, 이게 근본적인 해결책은 아니기에 결국은 크게 도움이 될지는 의심스럽습니다. 그리고 냄새는 공기보다 가볍기에 바람의 방향에 따라 옆에 아파트가 있더라도 계절이나 시기에 따른 냄새의 유입가능성은 있을수 있습니다. 결국 방어역할을 한다고 이론상 주장할수는 있겠으나, 현실과는 차이가 있을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
새로 지어질 아파트 단지는 어느 정도 물리적 장벽 역할을 할 수 있으나 악취 문제는 완전 해결은 어렵습니다. 아파트 건물 자체가 벽 역할을 해 공기 흐름을 차단하면 악취기 일부 줄어 들 수 있지만 악취 발생원 방향과 바람 방향 악취 강도 등에 따라 차이가 큽니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새 아파트가 완충녹지나 고층 건물로 일정 부분 바람을 막는 효과는 있을 수 있습니다
하지만 냄새가 완전히 사라지거나 체감이 크게 줄어드는 경우는 드뭅니다
냄새의 강도, 공장 운영 시간, 계절적 기류에 따라 달라 질수는 있습니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
냄새나 연기의 경우 아파트 단지가 사이에 있다 하더라도 강도가 약해질 가능성은 낮아 보입니다.
아파트가 성벽처럼 바람을 막아도 옆면과 윗면으로 바람을 타고 냄새가 같이 이동하여 지속될 가능성이 높습니다.
공장의 냄새, 연기 등 오염수치 기준이 있기 때문에 관할 시군구청 환경과에 공장의 기준치 준수 여부를 확인해달라고 민원 넣으시면 조치가 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
냄새는 공기의 흐름에 따라 냄새의 강도도가 좌우됩니다
그렇지만 중간에 장애물이 있을 경우ㅇ ㅇ 공기중에 산화되어 냄새의 강도는 약화되리라 봅니다
다행이도 중간에 새로운 아파트가 건축된
다면 본안 입장에서 다행이라 생각합니다
그렇다고.완전히 제거되지 않기 때문에 최소 한도로 새로운 악취 방지 대책을 강구되어야 쾌적한 주거 환경이되리라 봅니다
허가 관청에서는 각종 규정을 검토한 후 건축허가가 승인되었으리라 보여져 크게 염려하지 않을 것으로 짐작되지만 개인차에 따라 심한 주거환경이 부적합하다면 이사를 가는 방법을 고려하여야 겠지요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
옆 아파트가 악취 방어 역할을 할 가능성은 있지만 효과는 제한적일 것으로 보이며 악취 문제 완화를 위해서는 공장 쪽 악취 저감 노력도 함께하는 것이 중요하다 보여집니다
짓고 있는 이파트가 맘에 들어서 사기는 샀는데 옆에 공장이 있어서 한번씩 악취가아는데 악취가 나는방면에 새로 아파트를 또 지을 예정인데 그렇게 지어지면 냄새가 덜날수있는건가요?
===> 아파트를 건축하여 악취원인을 해결하지 않으면 이 문제해결이 불가합니다.