형제간 전세계약 명의변경 시 세금이 과세되나요?

안녕하십니까!

이번에 형이 전세가 만기되기전에 다른곳으로 이사를 가게되서 제가 형이살던 전셋집으로 이사 후 명의변경하려고 합니다.

전세금은 1억 2천정도로 알고있는데 전셋집을 제 명의로 명의변경하게 되면 증여세나 양도세가 과세가 되는지, 만약 증여세나 양도세가 발생한다면 얼마정도인지, 줄일 수 있는 방법이 따로 있는지 알고싶습니다!

감사합니디!