부동산 거래 시 반드시 공인중개사를 거쳐야 하나요?

Question

부동산 거래를 하다보면 공인중개사는 별다른 일을 하지 않고 서류 작업만 해주는 것 같아요. 그에 비하면 수수료는 엄청나게 높은 편입니다. 요즘 당근에 부동산이 올라오는 것을 볼 수 있는데 확인만 잘 하면 공인중개사 없이 직거래해도 문제가 되지는 않나요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

네~ 확인 잘하시면 전혀 문제없습니다.

아무도 반드시 공인중개사에게 문의하고 거래하라고 하지 않습니다.

당근 보시고 연락하셔서 집 보시고 등기 확인하시고 거래하시면 됩니다.

요즘은 거래의 30% 정도는 다들 직거래로 하시는듯 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

부동산 거래를 하다보면 공인중개사는 별다른 일을 하지 않고 서류 작업만 해주는 것 같아요. 그에 비하면 수수료는 엄청나게 높은 편입니다. 요즘 당근에 부동산이 올라오는 것을 볼 수 있는데 확인만 잘 하면 공인중개사 없이 직거래해도 문제가 되지는 않나요?

==> 부동산 거래를 하는 경우 반드시 부동산을 이용하지 않아도 됩니다. 그러나 부동산 거래인 경우 큰 금액이 소요되고 권리분석을 잘못하는 경우 큰 어려움에 직면할 수도 있습니다. 또한 대출실행, 보증보험 가입을 위해서는 부동산에서 작성한 계약서가 있어야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

하는게 하나도 없다고 생각 되시면 직거래하셔도 됩니다

등기서류 잘확인해서 하시기 바랍니다

Answer 4

공인중개사를 통해 부동산 거래를 해야 할 의무는 없습니다.

부동산 거래 경험이 부족하다면 공인중개사의 도움을 받는 것이 편하겠지만 수수료가 부담된다면 직접 거래하셔도 무방합니다.

Answer 5

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부동산 거래는 매우 중요하고 복잡한 과정이므로, 공인중개사의 도움이 필요합니다. 공인중개사는 부동산 시장의 전문 지식과 경험을 바탕으로 거래를 안전하고 효율적으로 진행할 수 있도록 도와줍니다. 공인중개사 없이 직거래를 하면, 다음과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.

부동산의 물리적이나 법적인 하자를 파악하지 못하고 피해를 입을 수 있습니다.

거래에 필요한 서류 작성과 절차를 잘못 처리하고 법적인 분쟁에 휘말릴 수 있습니다.

거래 상대방과의 의사소통이 원활하지 않고 신뢰성이 떨어질 수 있습니다.

거래 가격을 적절하게 협상하지 못하고 손해를 볼 수 있습니다.

따라서, 부동산 거래시 공인중개사를 통해 거래하는 것이 좋습니다.

Answer 6

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

부동산 매매, 임대차 계약 체결시 공인중개사에게 의뢰하지 않고 직거래로 거래가 가능합니다.

공인중개사가 작성한 계약서나 직거래로 작성한 계약서나 법적인 효력은 동일합니다.

금액, 서류 작성, 이사날짜 협의하시고 신고사항이 있다면 신고 하시고 계약서 작성하셔도 됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 직거래를 하셔서 계약상 효력에는 아무런 문제가 없습니다. 물론 임대차의 경우 직거래에 대해서는 보증보험가입이 불가하기 때문에 이에 따라 전세대출도 어려울수 있으니 이는 참고하셔야 합니다,

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.