지방서 올라와서 직장 때문에 서울 자취중. 월세현금영수증 받기위해 전입해도 되나요?

Question

안녕하세요. 김해에서 서울로 직장 발령이나서, 원룸에 살고 있어요

월세현금영수증을 받으려고 하는데, 조건이 원룸에 전입을 해야 합니다.

저는 김해에 아파트 자가 보유하고 있고요.

혹시 김해에서 전출을 하면, 무슨 불이익이 있나요?

예를 들어, 연말정산받는데 불이익? 또는 나중에 집팔때 양도세가 많이 나온다든지..

궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울에 방을 얻으셨으면 보증금이 있을텐데 보증금을 지키려면 이곳으로 전입신고를 해야 합니다

자가에서 주소지이전을 하는것은 관계없고 실거주의무기간만 없다면 불이익은 없습니다

살고 있는 곳으로 전입신고 하시기바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

서울로 전입 신고를 하여 월세 현금 영수증을 받는 것은 가능합니다.

전출을 하게 될 경우 몇 가지 고려 해 할 사항이 있습니다.

1. 연말 정산 : 김해의 자가 아파트에 전입 신고를 해두고 서울로 전출 하는 경우, 종합 소득세 신고에 영향을 줄 수 있습니다. 자가 주택을 보유하고 있을 때는 주택 자산에 대한 세금 혜택을 받을 수 있는데,이를 포기하게 될 수 있습니다.

2. 양도세 : 향후 해당 아파트를 매각할 경우, 양도세 계산에 영향을 미칠 수 있습니다. 주택을 보유한 기간이나 거주 기간에 따라 세금이 달라질 수 있으므로, 김해 아파트의 전출 여부는 양도세에 영향을 줄 수 있습니다.

3. 주거 안정성 : 서울에서 자취를 하게 되면,김해 아파트의 관리나 유지에 대한 부담이 생길 수 있으므로, 이점도 고려하셔야 합니다.

결론적으로,전출을 하더라도 월세 현금 영수증을 받는 것이 필요하다면 전입 신고를 하실 수 있지만, 장기적인 재정적 영향을 고려하시는 것이 중요합니다. 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김해에서 서울로 직장 발령이나서, 원룸에 살고 있어요

월세현금영수증을 받으려고 하는데, 조건이 원룸에 전입을 해야 합니다.

저는 김해에 아파트 자가 보유하고 있고요.

혹시 김해에서 전출을 하면, 무슨 불이익이 있나요?

==> 우선적으로 보유기간이 필요한 경우, 또는 주담대 대출을 실행한 경우에는 회수 대상이 될 수 있는 만큼 질문자님의 여건에 따라 사전에 확인이 필요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

원룸에 전입신고를 하게 되면 김해의 집은 자동 전출이 됩니다. 전입신고만으로 세금이나 별다른 불이익은 없습니다.

단 1주택자이므로 연말정산 세액 공제는 받지 못합니다. 연말정산 월세 세액 공제는 무주택자에게만 해당이 됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울로 전입신고 하셔도 됩니다.

불이익 없습니다.

결론만 말씀드렸습니다.

감사합니다.