지금 지방에는 투자목적으로 집을 사면 안되는 시기인가요?
안녕하세요.
지방에 살고있습니다. 현재 서울은 다시 집값이 오른다고하던데, 지방은 계속 내린다고 들어서요.
서울권말고 지방쪽 부동산을 투자목적으로 사는건 손해볼 확률이 높은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방은 인구가 줄다보니까 투자목적으로는 조금 조심을 하셔야 할거 같습니다
주거를 할거라면 사셔도 괜찮은데 주거 목적이 아니라면 잘생각해서 투자하시기 바랍니다
서울은 공급이 부족해서 전세가 부터 오르더니 지금은 매매로 돌아선거 같습니다
흐름을 잘타시기 바랍니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
앞으로 오른다 앞으로 더내린다는 의견이 분분합니다
서울의 일부지역에서 상승한것은 사실입니다
그러나 모든 지역이 상승하는 것은 아닌 것 같습니다
장기간 하락하였으므로 일부 지역에서 부터 상승하고 더 확산 될 것 같습니다
완전한 투자 목적이라면 오를 가능성이 높은 지역을 선택하셔야 겠지요
다만 선도지역은 더 많은 비용이 필요합니다
역세권, 개발이슈가 발생할 지역이 더 빠르고 탄력도 좋습니다안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요.
지방에 살고있습니다. 현재 서울은 다시 집값이 오른다고하던데, 지방은 계속 내린다고 들어서요.
서울권말고 지방쪽 부동산을 투자목적으로 사는건 손해볼 확률이 높은가요?
==> 현재 부동산 상황은 부분적으로 거래사례가 있지만 지방은 당분간 시간을 두고 더 기다려 보시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아무래도 수도권쪽이 상승률이 높으므로 투자 목적이라면 수도권쪽이 좋겠지요. 지방은 인기지역 위주로 보셔야 할 것이고 상승한다 하더라도 보통 수도권보다 낮은 비율로 올라갈 수 있습니다. 정부의 특별한 대책이 없다면 향후 점점 더 수도권과 지방이 차이가 날 것으로 예상됩니다. 부동산은 세금 문제도 있어 단기간에 이익을 보기 힘들기에 장기적인 관점에서 접근하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수도권은 인구쏠림과 공급부족으로 일시적 반등을 하고 있습니다만, 본격적인 상승은 금리가 인하가 되고, 정부의 규제가 완화 되고, 대출 규제가 완화가 되어야 상승이 옵니다. 그리고 수도권이 선두로 치고 나갈 것이고 그 다음 지방이 올라갈껀데 지금 지방투자는 나중에 회수에 기간이 오래 걸릴 수도 있으니 조심하시길 바랍니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
현재는 다주택자에 대한 규제가 남아 있는 상황에서 금리가 내려오면서 시장에 주택담보대출 위주로 풀리다 보니 핵심지부터 선호도가 높아지고 있습니다. 정상적인 상황이라고 보기는 어렵지만, 향후 서울 및 수도권 선호도 등을 고려하면 심리적인 부분은 수긍할 수 있습니다.
지방도 핵심지 위주로는 선호도가 있기 때문에 잘 골라서 투자하시면 향후 유동성의 방향이 정책 등으로 돌려질 때 큰 수익을 보실 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 입지적인 분석 등을 잘 하시고 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산은 여러요인으로 인해 상황이 달라질 수 있지만 제 개인적인 생각으로도 지방은 인구감소, 가구수감소등으로 인해 수요가 사라지게 되고 수요가 줄어서 가격은 낮아지게 될 것으로 보입니다. 현재도 그렇고요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지방도 지방 나름입니다.
지방 거점도시 및 광역시 핵심지역은 서울과 시간차를 두고 꾸준하게 우상향 할 것으로 보입니다.
양극화가 되고 있으니 신중한 투자 바랍니다.
감사합니다.