양도소득세가 얼마나 나올지 궁금합니다

Question

30년전 할아버지께서 지은 단독주택에서 계속 어머니와 살고 있습니다.

어머니가 상속 받으신지는 10년이 좀 안되었고 집이 너무 노후 되어 이번에 매매를 했습니다.

매매가는 15억인데 양도소득세가 많이 나올까요?

자세한 금액은 당연히 알수 없겠지만 대략적으로 얼마나 나올지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

어머니가 10년 이내에 상속받은 주택을 양도하려는 경우 어머니에게 상속받은 주택 이외에 다른 주택이 없고 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주) 충족후 양도시에는 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.

관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 주택의 양도세를 계산하려면 반드시 취득가격(상속당시 가격)을 알아야 대략적인 계산을 할 수 있습니다. 따라서 기재해주신 내용만으로는 예상 양도세 계산 자체가 불가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.