올해 공공분양이 왜이렇게 없죠? 올해는 없을 전망일까요?
올해 공공분양이 씨가 말랐네요.
사전청약마저 폐지했으니 올해는 더더욱 공고가 안날꺼 같은데
올해는 공공분양이 사실상 안이뤄진다고 봐야 할까요?
공공분양 일정은 매년 변동되며, 정부의 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
공공분양 정보를 얻기 위해서는 국토교통부나 한국토지주택공사(LH) 등 관련 기관의 홈페이지를 참고하거나, 전화로 문의하는 것이 좋습니다. 부동산 중개업소나 부동산 정보 제공 업체의 홈페이지나 앱을 통해 공공분양 정보를 얻을 수도 있습니다.
원하는 지역의 공공분양 일정을 미리 파악하고, 적극적으로 청약을 신청하는 것이 중요합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
부동산 하락세, 금리 인상 시점 원자재 값이 일시적으로 폭등하니
시공사에서 분양을 미루는 경우가 많습니다.
올해는 사실상 분양 자체 씨가 말랐다 보시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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최근에는 공공분양 뿐만이 아니라 민간분양도 많이 줄어들었습니다. 물가상승으로인한 원자재가격 및 인건비의 상승, 금리 인상에 따른 건설사들의 PF대출 이자 부담, 부동산 경기 부진으로인한 실적 악화 등이 겹치며, 건설사들이 손해를 만회하기 위해 수주 자체를 줄이고 분양금액이 높은 공사만 선별 수주를 하고 있어 분양가가 큰 폭으로 상승하고 있는 상황입니다. 공공택지는 여기에다 아직 분양가상한제 적용중이라 채산성이 맞지 않는다는 이유로 건설사들이 수주를 하지 않고 있어 분양이 제대로 이루어지지 않고 있습니다.
금리나 전쟁으로 인한 원자재값,임금 안오른게 없으니 모든게 멈춰 있습니다
사전청약 했던것까지 계속 미루고 있는 상태고 사전청약 역시 폐지가 될정도이니 심각한 문제가 되고 있습니다
그런상태라 공공분양이 없나봅니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
부동산경기침체,원자재값상승으로 시공사측에서 사업을 하기에 사업성이 않나와 분양물량은 한동안 저조할것으로 보입니다.
안녕하세요,
공공분양 공고는 lh청약홈에서 정보를 확인 하실 수 있습니다.
예전보다 많지는 않지만 아직 공공분양 청약이 있으니 관심지역 분양캘린더를 자주 확인 하시는게 좋을 것 같습니다.
감사합니다
여러가지 요인이 있을 수 있지만 아무래도 자재비인상과 인건비 인상 그리고 부동산 침체기의 우려로 인해 분양 물량이 줄어든 것으로 생각됩니다.
국토부에 따르면 지금까지 사전청약을 받은 단지는 전체 99개, 5만 2000가구로 이중 본청약이 완료된 단지는 13곳이고, 당장 올 9~10월 본청약 예정단지 중 지연이 예상되는 단지 당첨자에게 이달 중 사업추진 일정을 안내한다고 하는데 이들은 최소 6개월에서 최대 24개월까지 본청약 일정이 미루어져서 올해 청약이 불투명한 상태입니다.
일단 공공분양을 하려면 토지를 확보하고 공사비를 맞춰야 하는데 공사비가 급등하여 공공분양 가격을 낮게 맞추기 어려운 상황입니다. 그러다 보니 전반적으로 민간도 그렇고 공공도 모두 진행이 잘 안되고 있어서 분양이 없는 것 입니다.