비규제지역은 청약에 당첨이 되어도 다시 청약을 넣을 수 있나요?

Question

안녕하세요. 이번에 아파트 분양에 당첨된 30대 초반 여성입니다. 아파트 계약을 하고 예비입주장 채팅방에서 이야기를 들었는데 청약당첨후 10년 재당첨제한이 있어도 비규제지역은 청약이 된다고 하는데 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양가 상한제 지역이면 10년 재당첨 제한이 적용됩니다.

청약 주택에 따라 재당첨제한 기간이 다르긴 합니다. 투기과열지구, 분양가상한제 적용지역 등은 10년이 적용됩니다.

청약과열지구, 투기과열지구 등은 7년, 5년이 있었으나현재는 강남 3구와 용산을 제외하면 일반 지역이기 때문에 재당첨 제한 기간이 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

당첨이 되고 나면 그 즉시 재당첨 제한 대상이 되게 됩니다. 그리고 재당첨 제한 기간은 지역이나 대상단지에 따라 차이가 있으며 비규제 지역이라도 분양가상한제, 토지임대주택 여부와 공공주택 여부에 따라 제한에 해당될수 있으므로 정확한건 청약하고자 하는 분양권별로 직접 확인이 필요합니다. 보통 재당첨 제한 중이라면 비규제지역내 민간분양에만 청약이 가능하고 공공분양등은 청약할수 없습니다. 참고로 이전 당첨으로 청약통장도 모든 효력을 상실하기 때문에 다시 개설후 일정기간내 요건을 갖추기 전까지 재당첨 제한이 없다라도 1순위 요건에 해덩되지 않아 청약자체가 어렵습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

비규제지역에서는 아파트 당첨된자가 재분양 신청을 하기 위하서는 유예기간은

지자체별 약간씩 다르지만 대략 6개월 내지 1년이 지나면 재신청 가능하다고 합니다

이 때 종전에 사용한 청먁통장은 이미 사용 패기 되었으므로 다시 분양신청을 계획할 경우는 청약통장을 즉시 개설해야할 것입니다

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

비 규제지역 청약 가능합니다.

다만 사용한 청약통장은 사용 못하고 다른 청약 통장 만들어 사용하셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

비규제지역은 제당첨 제한 미적용,기존주택 처분서약폐지,실거주의무도 없습니다

단지 택지개발 지구라면 적용된다는점 참고하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

청약당첨이 되어도 비규제지역 민영아파트의 경우에는 재당첨제한이 없는 경우가 많아서 이전에 당첨된 이력이 있어도 다시 청약을 넣을 수 있습니다. 청약당첨 후 계약을 취소하는 경우에는 청약통장 사용 이력이 남아서 다른 청약을 할 때 불이익이 있을 수 있습니다. 그러나 민영 아파트의 경우에는 청약통장 사용여부와 관련없이 청약이 가능할 수 있으므로 큰 문제는 되지 않을 수 있습니다. 특정 건설사는 지역에 따라 취소기록을 관리하는 경우도 있으므로 청약시에는 반드시 세부 내용을 확인하고 진행해야 합니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

비규제지역에서 청약에 당첨된 경우, 해당 주택에 대한 계약을 체결한 후에도 다른 청약에 다시 참여할 수 있습니다. 비규제지역은 청약 규제가 상대적으로 덜 엄격하기 때문에, 당첨 후에도 다른 주택에 청약을 넣는 것이 가능합니다. 다만, 청약 통장이나 자격 요건에 따라 제한이 있을 수 있으므로 꼼곰한 확인은 필요합니다