와이프명의로 아파트 일반전세대출 하고있는데 만기시 같은 아파트에 제명의로 바꿔서 버팀목전세대출 가능할까요?

Question

지금 아파트전세중인데 와이프명의로 일반전세대출받아서 살고 있습니다. 이자가 6프로정도 안되서 비싸서 이번에 만기에 제명의로 버팀목전세대출로 갈아타고 싶은데 같은집에서 이렇게 바꿔 탈수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세자금 대출 상품을 이용 중인 경우, 대출 만기 시 같은 집에서 다른 대출 상품으로 변경하는 것은 가능합니다. 하지만 대출 상품을 변경할 때는 몇 가지 유의사항이 있습니다. 대출 상품마다 대출 한도와 금리가 다르기 때문에, 대출 상품을 변경하기 전에 대출 한도와 금리를 비교해보는 것이 중요합니다. 대출 상환 조건을 확인해야 합니다. 대출 상환 조건에 따라 대출 상환 기간과 방법이 달라질 수 있으며, 이는 대출 상환에 큰 영향을 미칩니다. 대출 상환 계획을 세우고, 대출 상환에 필요한 자금을 미리 준비해야 합니다. 대출 상환 계획을 세우지 않으면 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다. 대출 심사를 통과해야 대출이 가능합니다. 대출 심사는 대출 신청자의 신용도, 소득, 자산 등을 평가하여 대출 가능 여부를 결정합니다. 위의 유의사항을 고려하여 대출 상품을 변경하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)서를 담보로 취급된 은행재원(동일은행 및 타행) 전세자금 대출을 이용중인 자는 버팀목전세대출로 대환 대출이 가능합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통은 질문의 상황이라면 명의자 변경없이 와이프 명의로 버팀목대출을 통한 대환대출을 진행하시는게 편리할듯 보입니다만, 질문처럼 기존집에 전세명의자를 바꾸고 신규로 버팀목대출을 신청하는 것도 가능은 할것으로 보입니다. 다만 기 대출상환이 필요한 만큼 임대인이 만기시 전세대출을 상환하고 다시 전세금을 받아야하는 상황이 연출될수 있기에 임대인에 대한 협조가 필요할듯 보입니다,

Answer 4

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

동일한 주소지에 거주하던 가족의 명의로 재계약을 하고 버팀목 대출을 신청했을 때 승인이 안되었던 경험이 있습니다.

동일주소지 기존거주중이라는 사유였습니다
동일인 명의로 재계약하셔도 버팀목은 다른 조건이 맞으면 갈아타기 가능합니다.
이 부분은 취급은행에 가셔서 자격과 승인여부를 미리 상담하시는 것이 정확합니다
원만하게 해결되시기를 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

지금 아파트전세중인데 와이프명의로 일반전세대출받아서 살고 있습니다. 이자가 6프로정도 안되서 비싸서 이번에 만기에 제명의로 버팀목전세대출로 갈아타고 싶은데 같은집에서 이렇게 바꿔 탈수 있을까요?

==> 새롭게 대출을 실행할 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

명의자를 바꾸면 새로운 계약으로 보기는 한데 다른집으로 간다면 몰라도 같은집에서 부부가 명의를 바꾼다면 대출이 되는지는 은행상담사와 먼저 상담을 받아보셔야 할거 같습니다

요즘은 전세대출도 약간의 규제가 있어서 상담을 받으시고 진행하시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가능합니다.

기존 전세대출이 있는 경우 새 대출로 이를 상환한다면 가능합니다.

감사합니다.