경제
전세재계약시 기간 설정 궁금합니다.
2년전세살고 재계약예정인데요 1년 또는 2년 단위가아니라 1년3개월,1년5개월 이런식으로재계약 하려고합니다 이럴경우 은행대출이용중인데 연장에 상관없나요? 년단위가 아니라 저렇게 되도문제없는지 궁금합니다
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인과 협의를 해서 된다고 하면 계약을 하시고 은행에 확정일자받은 계약서를 제출하고 연장신청을 하시면 됩니다
아니면 먼저 은행에 물어보고 연장을 하셔도 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
은행에서는 보통 계약서에 따라 1년 이상 2년 이내의 짧은 기간부터 10년까지 장기간의 전세자금대출 이용이 가능한데, 은행마다 조건이 다를 수도 있으므로 계약전에 은행 담당자와 협의해 보시는 것이 필요합니다.
2년전세살고 재계약예정인데요 1년 또는 2년 단위가아니라 1년3개월,1년5개월 이런식으로재계약 하려고합니다 이럴경우 은행대출이용중인데 연장에 상관없나요? 년단위가 아니라 저렇게 되도문제없는지 궁금합니다
==> 임대차계약기간은 임대인과 협의후 결정되는 사항이지만 통상 2년으로 합니다. 그러나 대출은 연간단위로 연장처분됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
전세 재 계약시 계약 기간을 1년 3개월,1년 5개월 등으로 설정하는 것은 가능합니다.
그러나 주의할 것은 은행 대출시 조건을 확인해야 합니다. 은행 대출시 대출 약정서에 명시된 조건에 따라 재계약 기간이 영향을 받을 수 있습니다. 필히 은행 담당자와 협의후 기간을 결정하시기 바랍니다.
그리고 전세 계약서 작성 시에는 임대인과 협의 후 기간을 명확히 기재하고 서명해야 합니다.
전세 계약 기간이 비표준일 경우, 법적 문제가 발생할 수 있으므로, 가능하면 일반적인 1년 또는 2년 단위로 계약하는 것을 권합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 전세대출의 경우 2년단위로 계약을 하면 정부지원상품중에서는 최장 10년 정도 연장이 가능한 경우도 있습니다. 감사합니다.