전세재계약시 기간 설정 궁금합니다.

Question

2년전세살고 재계약예정인데요 1년 또는 2년 단위가아니라 1년3개월,1년5개월 이런식으로재계약 하려고합니다 이럴경우 은행대출이용중인데 연장에 상관없나요? 년단위가 아니라 저렇게 되도문제없는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인과 협의를 해서 된다고 하면 계약을 하시고 은행에 확정일자받은 계약서를 제출하고 연장신청을 하시면 됩니다

아니면 먼저 은행에 물어보고 연장을 하셔도 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

은행에서는 보통 계약서에 따라 1년 이상 2년 이내의 짧은 기간부터 10년까지 장기간의 전세자금대출 이용이 가능한데, 은행마다 조건이 다를 수도 있으므로 계약전에 은행 담당자와 협의해 보시는 것이 필요합니다.

Answer 3

2년전세살고 재계약예정인데요 1년 또는 2년 단위가아니라 1년3개월,1년5개월 이런식으로재계약 하려고합니다 이럴경우 은행대출이용중인데 연장에 상관없나요? 년단위가 아니라 저렇게 되도문제없는지 궁금합니다

==> 임대차계약기간은 임대인과 협의후 결정되는 사항이지만 통상 2년으로 합니다. 그러나 대출은 연간단위로 연장처분됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

전세 재 계약시 계약 기간을 1년 3개월,1년 5개월 등으로 설정하는 것은 가능합니다.

그러나 주의할 것은 은행 대출시 조건을 확인해야 합니다. 은행 대출시 대출 약정서에 명시된 조건에 따라 재계약 기간이 영향을 받을 수 있습니다. 필히 은행 담당자와 협의후 기간을 결정하시기 바랍니다.

그리고 전세 계약서 작성 시에는 임대인과 협의 후 기간을 명확히 기재하고 서명해야 합니다.

전세 계약 기간이 비표준일 경우, 법적 문제가 발생할 수 있으므로, 가능하면 일반적인 1년 또는 2년 단위로 계약하는 것을 권합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

네 상관없습니다. 임대인과 협의하시고 그만큼 대출 연장하시면 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 전세대출의 경우 2년단위로 계약을 하면 정부지원상품중에서는 최장 10년 정도 연장이 가능한 경우도 있습니다. 감사합니다.