월세로 살고 있는대 주인이 갑자기 죽으면 계약 끝나고 월세 보증금을 어떻게 돌려 받게 되나요?

집주인이 갑자기 죽게 되면 보증금은 어떻게 돌려 받아야 하는지 궁금합니다.

현재 연세도 거의 90인 상태로 몸이 안 좋으신데 계약 만기 전에 돌아가시게 되면 임대차보호법 보호를 받아 임차인은 만기에 맞춰 보증금을 돌려받게 되는 건가요?

또 누구로부터 받게 되는 걸까요?

아님 소송까지 가나요?