청약통장 입금금액 얼마가 좋은가요?
유투브에서 청약통장에 한달에 2만원씩만 넣으면 된다는 말을듣고 2만원씩 넣던중 공공분양은 한달에 25만원씩 넣으면 좋다하던데 그냥 공공분양 안 받는다 생각하고 2만원씩 넣는거 괜찮나요?하지만 공공분양이 더 많다면 금액을 늘리는게 좋을듯 한데 민간분양 공공분양 분양하는 양의 차이가 많나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
민영주택에만 관심이 있다면 매달 2만원씩 넣어도 괜찮습니다. 하지만 국민주택(공공분양)에 관심이 있다면 2만원은 추천하지 않습니다.
가장 이상적인 금액으로, 민영주택과 국민주택 모두에 유리합니다. 국민주택의 경우 월 10만원까지만 인정되기 때문에, 매달 10만원씩 넣는 것이 좋습니다. 소득공제를 최대한 받고 싶다면 매달 20만원씩 넣는 것이 좋습니다. 연간 납입금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다.
2024년 세법 개정안에 따르면 소득공제 한도가 300만원으로 상향될 예정이므로, 소득공제를 최대로 받고 싶다면 매달 25만원씩 넣는 것이 좋습니다.
공공분양과 민간분양의 차이는 공공분양은 LH, SH 등 공공기관이 주도하며, 주로 국민주택규모(85㎡ 이하)의 주택을 공급합니다. 무주택자 요건이 있으며, 월 납입금액이 많을수록 유리합니다. 민간분양은 민간 건설사가 주도하며, 주택규모에 제한이 없습니다. 무주택자 요건이 없고, 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
민간과 공공분양은 청약시 청약통장 가점에 서로 다른 기준을 가지고 있습니다.
님께서 향후 공공으로 갈지 민간으로 갈지 고려를 해서 그쪽에 맞게 월 납입을 하시면 좋을꺼 같습니다.
통상적으로 공공의 경우 횟수와 기간이 중요하고, 민간의 경우 예치금이 중요하니 그에 맞추어서 전략을 짜
좋을꺼 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
공공분양을 생각하신다면 25만원씩 입금하시는 것이 좋으나 사실 25만원씩 계속 묶여 있을 필요는 없으니 되는데로 일단 입금하시는 것이 좋습니다. 25만원이 누군가에게는 큰 자금일 수 있습니다. 민간일 경우 일단 10만원 정도는 넣어놓으시되 지역별 예치금에 따라 청약부금을 넣었다면 그다음부터는 납입액을 최소화 해서 1~2만원 정도만 꾸준히 넣어도 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약통장은 10만원 씩 꾸준하게 납입하는 것이 좋습니다.
25만원으로 납입금액을 올린다는 소리도 있는데 아직은 10만원입니다.
10만원씩 꾸준하게 납입하세요.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약통장은 시중 은행에서 취급합니다
그리고 그 종류는
청약저축 청약부금 주택청약종합저축 등여러 종류가 있습니다
가입 금액은 2만원에서 최고 50만뮌까지 다양합니다
따라서 본인의 수입을 고려하여 매윌 납 부해야 하므로 그 금액을 자유로이 선택하시어 가입하시면 좋을듯 합니다
따라서 은행을 방문하시어 담당자외 상담하시어 결정하시기를 바랍니다
참고적으로 분양신청시 당첨자는
청약 저축 가입기간 무주택기간 부양가족스를 환산하여 총점이 가장 높은순으로 당첨자를 결정합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공공분양은 매월넣는 기간을 중요하게 생각합니다
예전에는 50만원씩 넣는다고 해도10만원씩만 인정을 해줘서 10만원씩 넣는것이 유리하다고 했는데 지금은 25만원까지 인정을 해줘서 25만원까지 넣는게 유리하다고 합니다
매달 꾸준히 넣는게 중요하다고 합니다
민영부분은 예치금이라고 하는데 본인이 얼마씩을 정해서 넣다가 못넣었으면 한꺼번에 다채워도 된다고 합니다
만약에 5만원씩 넣다가 안넣었다면 모집공고일전까지 천만원을 채우면 된다고 합니다
또 국민주택에서 인정해주는 25만원씩 상한선을 매월넣다가 민영주택에 넣을일이 있으면 일시불로 채워서 넣어도 된다고 합니다