이번에 첫 자취를 하게 되었는데요! 방 알아보는 법 알고싶어요ㅠㅠ

Question

처음 자취하게 되는데무엇부터 할지 막막합니다,,일단 다방,직방 뭐 이런건 다 깔아서 보고있는데그냥 부동산 가서 방 보고싶다고 하면 되나요??방은 어떤거 따져가면서 봐야할까요ㅠ저는 뭐 남향 동향 이런것도 모르고수압만 체크 해보고 나올것같아서 걱정이에요 ˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣

고경훈 · Accepted Answer

처음 자취하게 되는데무엇부터 할지 막막합니다,,일단 다방,직방 뭐 이런건 다 깔아서 보고있는데그냥 부동산 가서 방 보고싶다고 하면 되나요??방은 어떤거 따져가면서 봐야할까요ㅠ저는 뭐 남향 동향 이런것도 모르고수압만 체크 해보고 나올것같아서 걱정이에요===> 우선적으로 손품을 팔고 그 다음에 그 정보를 바탕으로 발품을 팔아 보시기 바랍니다. 손품을 팔기 위해서는 다방, 직방 등에서 조건에 맞는 물건을 찾을 수가 있습니다

김희영 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.원룸을 알아보신다면 직방이나 다방 등 부동산 어플로 알아보실 수도 있고 부동산을 통해서 구할 수도 있습니다. 먼저 거주할 지역 주변의 매물들을 부동산어플로 확인해보시고 목표 금액을 정하고, 원하는 위치근처의 부동산을 방문하여 실제 주택을 방문하여 상태를 확인해보시는 것이 좋습니다. 원하는 목적에 따라서 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설, 학교, 관공서 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태 등), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다.

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 활용가능한 예산을 기준으로 가장 거주가능한 지역을 선택하시고 해당 지역내 매물을 앱이나 네이버부동산등을 통해 둘러보셔야 합니다. 그리고 마음에 드는 매물이 있다면 해당 중개사무소에 연락하여 스케줄을 맞추어 실제 방문하여 임장을 진행하시면 됩니다. 물론 이때 해당 매물외 비슷한 가격대의 다른 매물 몇군데를 같이 볼수 있도록 사전에 요청해두시면 하루에 여러 주택을 방문하실수 있어보입니다,보통 주택 선택시에는 특히 단독거주의 경우 관리비에 대한 사항, 건물내 보안(공동현관잠금 및 cctv등)을 확인하시고, 시설물에 대한 상태등을 두루 보시면 됩니다. 그리고 실제 내부방문시에는 옵션의 종류와 상태등을 꼼꼼히 확인하시는게 필요합니다. 그리고 남향,동향과 같은 주택방향보다는 실제 창문으로  눈에 보이는 시야가 높은 건물이나 다른 장애등으로 인해 가려져 있는지를 확인하셔야 하는데 이는 일조권등의 문제가 없는지를 대략적으로 예상가능하기 때문입니다.

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 알아보시려면 가장 중요한 것이 입지입니다.입지가 가장 중요하고 그 다음으로는 향이 중요합니다. 남향을 선택하시길 바랍니다.그리고 집에 들어갔을 때 습한 기운이 있으면 곰팡이가 있을 확률이 높으니 습기 유무를 잘 살피시길 바랍니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 사이트 네이버,다방,직방에 올라와 있는 원룸이나 투룸을 검색해보시기 바랍니다그래서 본인의 보증금과 월세에 맞으면 올린부동산에 전화해서 매물이 있는지 확인해서 언제 보겠다는 약속을 잡으면 됩니다몆개의 방을 현장답사 해보고  맘에 들면 계약을 하게 된다면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 해야 합니다방을 볼때는 누수나 곰팡이가 있는지 잘봐야 하고 남향이면 더좋지만 남향이 많지는 않습니다한번에 계약 하지 말고 여러개의 방을 보고 선택을 하시기 바랍니다