우리나라에서 건물을 지을때 허용된 최대층수가 궁금합니다.
안녕하세요. 이세나나오입니다.
우리나라에는 고층 빌딩이 참 많습니다.
서울 63빌딩이 대표적이긴하겠네요.
건물을 지을때 허용된 최대층수는 몇층인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 건물의 높이가 규정상 몇층이하로 제한된것은 아닙니다. 각 용도지역에 따라 용적율과 건폐율에 제한이 있고 그에 따라 건물의 층수가 정해지게 됩니다. 몰론 공항주변이나 군사시설주변처럼 일정 목적으로 인해 고도제한이 있는경우 이에 따라 제한이 될수 있습니다. 결국 규정상 모두 동일조건하 몇층까지 정해진게 아닌 각 용도지역, 용도지구등에 따라 건물의 높이도 차이가 생길수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 용도지역지구구역에 따라 다르며 각 지자체별로 허가권자의 권한과 관련 기관의 동의에 의해 최대층수는 변경될 수 있습니다. 몇층이 최대다라고 명시되어 있는 것은 없습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
건물을 지을 때는 건폐율과 용적률에 의해 건물의 면적과 층수가 결정됩니다. 용도지역별로 건폐율과 용적률이 정해져 있습니다.(지자체 조례마다 다를 수 있음) 용도지역은 도시군관리계획에 의해 결정됩니다. 용도지역에는 상업지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역 4가지가 있습니다. 이 4가지 용도지역 중 상업지역에서 건물을 가장 높게 지을 수 있습니다.
정부에서 필요에 따라 용적률을 변경해서 더 높게 지을 수도 있습니다. 그래서 최대층수는 상황에 따라 다릅니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라에서 가장 높은 걷물은 잠실 롯데윌드로 지상 123층 지하 6층으로 세계건5위이며 지상으로부터 555 미터의 높이를 지랑하고 있습니다
따라서 현재 허용된 건물중 당분간 1 위를치지한다고 봅니다
참고로 2위는 부산 엘시트 102층 3위는 서율 여의도에 위치한 파크원 69층입니다
과거의 최고 서울 63빌딩은 10워귄이하로 밀려나 있습니다
우리나라의 건축 및 건설기술은 세계적으로 이들의 노력을 자랑스럽게 생각합니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 우리나라에서 층수가 가장 높은 건물는 롯데 월드 타워 입니다.
123층인데 이 보다 더 높게 지을 수도 있습니다.
하지만 건축허가를 받아야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
건축법 시행령에 의하면 건축물의 층수는 20층이하로 제한하고 있습니다. 다민 일부지역에서는 예외적으로 최대층수 제한이 완화되고 있습니다. 이로 인해서 잠실 롯데 월드는 123층까지 건축된 것 입니다.