청약 경쟁률만 보면 하늘의 별 따기 수준이던데 내 집 마련을 위한 팁이 있을지요?

Question

요새 주택 청약의 경우 다른 말로 주택 로또라는 말이 있더라고요. 매번 청약을 넣고 있긴 하지만 경쟁률을 보면 입이 떡 벌어질만큼 하늘의 별 따기 수준이더라고요. '이번엔 혹시 내가 되려나?'싶은 마음이 들다가도 당첨날가보면 씁쓸한 마음이 드는데요, 주변 친구들과도 만나서 이 얘기를 하다보면 다 같은 마음뿐이더라고요. 청약은 넣어도 계속 떨어지는데 내 집 마련을 위해서 다들 어떻게 준비하고 계신지 관련된 팁이나 조언이 필요해요.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청약통장을 만들고 무주택기간이 길고 예치금과 기간을 채워야 합니다

청약통장이 있다해도 청약이 쉽지 않아서 1순위를 만들고 가점을 많이 받아야 유리합니다

또 특별분양의 기회가 된다면 특별분양으로 기회를 잡는게 빠를수 있습니다

청약 공고문을 자세히 읽어보고 본인에게 맞는 청약과 특별공고문을 자세히 보고 선택을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

청약가점이 많이 쌓여있는 사람들이 워낙 많다보니 청약에 당첨되기가 현실적으로 매우 어려운 상황입니다. 각종 특공이나 무순위 청약등의 기회를 노려보는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.

Answer 3

요새 주택 청약의 경우 다른 말로 주택 로또라는 말이 있더라고요. 매번 청약을 넣고 있긴 하지만 경쟁률을 보면 입이 떡 벌어질만큼 하늘의 별 따기 수준이더라고요. '이번엔 혹시 내가 되려나?'싶은 마음이 들다가도 당첨날가보면 씁쓸한 마음이 드는데요, 주변 친구들과도 만나서 이 얘기를 하다보면 다 같은 마음뿐이더라고요. 청약은 넣어도 계속 떨어지는데 내 집 마련을 위해서 다들 어떻게 준비하고 계신지 관련된 팁이나 조언이 필요해요.

==> 우선적으로 청약에 당첨되기 위해서는 청약가점 관리를 평상시부터 진행해야 합니다. 이러한 가점은 "무주텍 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"인 만큼 점수 관리를 잘해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약 당첨 팁은 청약 점수를 높이는 것과 특별공급을 노리는 것 그리고 추첨물량을 노리는 방법에 따라 다릅니다.

청약 점수는 높이는 방법은 부양가족 수+무주택 기간+청약 납입 기간을 통해 늘릴 수 있는데 기간이 많이 소요됩니다.

특별공급은 경쟁률이 일반 경쟁률보다 적어 해당되시면 특별공급쪽으로 청약하시는게 좋고 추첨물량 같은 경우는 대형 평수 비중이 높아 국민 평형보다 당첨이 잘되는 편입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

사실 인기가 좋고 시세차익이 기대가 되는 지역의 경우 당첨이 되기 위해서는 무주택기간, 부양가족수, 주택청약저축가입기간등의 가점을 높이는 것이 가장 큰 전략입니다. 이럴 경우 85m2기준 75%는 우선적으로 가점으로 배정이 되고 나머지 25%물량에 대해서는 75%에서 떨어진 무주택자들과 1주택자들이 추첨으로 당첨을 받게 되는데 정말 운이 좋은 경우 당첨이 됩니다. 즉 민간청약의 핵심는 가점을 높이는 것입니다.

감사합니다.