경제
전세집 구할 때, 어떤점을 알아봐야 할까요?
전세집 구할 때, 어떤점을 알아봐야 할까요?
주인에게 질문할 내용좀 알려주세요!
사기 당하지
게 하고 싶어요!
꼭 알아야 할 사
알려주시면 감사하겠습니다^^
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
등기부등본 확인이 가장 중요합니다.
소유자 일치 여부 신분증 통해서 확인 해야 합니다.
근저당과 압류 확인 해당 주택에 담보대출이나 압류 있는지 확인 하셔야합니다. 주변 시세대비 근저당이 높은지 꼭 체크해야 합니다.
전세권 설정여부 기존 전세권이 있으면 순위 확인 해보시길 바랍니다.
전세보증보험 가입 가능 여부도 확인 해보세요.
집 상태 점검
계약 하기전에 누수 곰팡이 여부 확인 해야 합니다.
난방, 온수 겨울철 난방비 온수기 확인 해야 합니다.
전기 가스 공과금 미납여부 체크해보시기 바랍니다.
주변 시세 확인
주변에 전세금 시세를 확인하시고 시세보다 너무 저렴해도 문제가 있을 수 있습니다.
계약전에 마지막으로 임대인 정보 조회를 해보시는 방법도 추천드립니다.
공인중개사 확인서만 있으면 세입자가 단독으로 정보를 조회할 수 있습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세집을 알아볼때는 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 해야 합니다
그래야 전세대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다
그집이 맘에 들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하게 됩니다
잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다
이런부분을 고려해서 계약하셔야 합니다