지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?

Question

이번에 1기신도시에 선도지구들이 발표되었다고 들었습니다.

근데 지방에도 1기신도시에 준하는 단지들이 있는데 지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.

정부는 최근 1기 신도시 재건축 선도지구로 총 13개 구역, 약 3만6,000가구를 선정했습니다.

이들 선도지구는 모두 수도권에 위치한 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내에 있습니다.

지방에도 1기 신도시에 준하는 단지들이 존재하지만, 이번 선도지구 선정에는 포함되지 않았습니다. 정부는 1기 신도시 외에도 전국의 노후 주거지에 대한 정비사업을 추진하고 있으므로, 지방의 노후 단지들도 향후 재개발이나 재건축 대상이 될 가능성이 있습니다.

따라서, 현재로서는 지방의 1기 신도시 선도지구는 지정되지 않았지만, 향후 정부의 정책 방향에 따라 변화가 있을 수 있으므로 관련 동향을 지속적으로 주시하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

분당,일산,산본,평촌 1기신도시중에 일부만 선도지구로 채택이 된것으로 알고 있습니다

아직 다른곳은 없는것으로 보입니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지방의 경우는 1기신도시에 해당되지 않습니다. 그리고 1기신도시 선도지구의 선정과 진행은 결국 재건축을 통한 주택공급의 목적이 있는데, 이는 서울과 수도권의 아파트 공급부족을 개선하기 위한 하나의 방법입니다. 지방의 경우 현재도 시장자체가 하락세이고 일부지방에서는 과잉공급등으로 인해 가격하락이 나타나고 있기 떄문에 현 1시신도시 선도지구와 같은 공급증가의 정책을 펼칠 이유가 적다고 판단됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

1기 선도지역은 국토부 차원에서 도시개발을 통한 인구분산 차원에서 허허벌판에 신도시를 계획하고 개발하여 추진한 정책입니다 도신.ㄴ 저연발생적으로 형성되어 발전하여야하는데 신도시는 게획적 차원에서 필요에 따라 개발됩니다

따라서 지방은 성격은 다르디만 신도시와 같은 형식으로개발 게획이 진행되었다고 볼 수 있습니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

국토교통부는 지난달 1기 신도시 선도지구로 수도권 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본등을 발표를 했습니다.

아울러 지방의 경우 최근 부산 해운대구 좌4동 문화센터와 북구 화명3동 행정복지센터에서

부산지역 노후도시정비 추진 방향을 주제로 한 전문가 초청 강연회와 1:1 주민 대면상담 등이 진행했습니다.
LH는 부산광역시를 시작으로 인천광역시, 대전광역시 등 노후계획도시정비 기본계획이 수립 중인 비수도권 지역을 대상으로 찾아가는 미래도시지원센터를 이어갈 예정이라고 합니다.

곧 지방도 시장할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

1기 신도시 선도지구는 수도권 중심으로 발표를 했습니다.

지방은 선도지구가 없습니다.

감사합니다.