법률
월세 밀리는 세입자 좋은 방법이 없을까요?
안녕하세요.
현재 다세대 건물을 하나 가지고 임대를 주고 있는데요.
세입자중에 신혼부부가 사는 1.5룸 월세가 2달간 안들어와서 고민중입니다.
보증금이 있긴 하지만 월세가 들어와야 그 돈을 쓸곳이 있어서요. 좀 더 지켜 보는게 좋을지..다른 조치를 취하는게 좋을지 조언 부탁드립니다.
참고로 월세대비 보증금은 10개월치 정도 있습니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
일단 월세가 들어오지 않는 상황에 대해서 임차인에게 지급요청을 해보시고 협의를 해보시는 것이 좋습니다.
만약 협의가 잘 안되거나 임차인이 돈을 지급하기 어려울 것으로 예상되는 상황이라면 좀 빠르기는 하지만 바로 명도청구소송을 진행하여 퇴거를 요청하시는 것이 나을 수 있습니다.
다음 세입자를 구해서 월세를 받으시는 것이 나으실 수도 있겠습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
월세 미납에 대해서 세입자에게 독촉을 하고 계약이 해제될 수 있는 점을 고지해 두셔야 하고 당장 지급하지 않는다면 보증금에서 공제할 것인 점도 분명히 하시기 바랍니다