전세를 꼭 2년이 아니라 3년, 4년해도 괜찮은 것인가요?

Question

안녕하세요? 전세계약을 하려고 하는데요~ 2년전세가 아닌 3년, 4년 이렇게 해도 괜찮은 것인가요? 평소 2년 계약을 하던데요~

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

법정기간은 2년입니다

필요에따라 서로가 협의가 된다면 더할수는 있지만 보통 2년으로 해놓고 만기가 되면 2년 연장 합니다

참고하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

임대인과 협의가되면 괜찮습니다만 장기간으로는 협의가 잘 안됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

계약 당사자간 협의만 되신다면 2년 이상 혹은 이하로도 가능 합니다.

임대차3법에 의해 최근에는 2년 계약 먼저 하고, 이후 갱신청구권을 사용하여 추가 2년을 보장 받는 경우가 많습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김수동 공인중개사입니다.

계약은 당사자가 자유롭게 결정할수 있습니다.

1개월이든 1년이든 2년이든 3년이든..

그런데 임대차보호법에서 2년간 임대기간 보호를

해주기때문에 보통 2년 하고 연장등 하게 되구요.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

협의를 통해서 가능합니다.

하지만

집주인과 세입자의 상호 의견 일치가

되야 합니다. 감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대차계약기간은 임대인과 협의만 가능하다면 다 가능합니다만 관례적으로 2년식계약하다보니 다들 그렇게 하십니다.

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세계약은 통상 계약이기 때문에 꼭 2년을 할 필요 없고 상호 협의 하에 3년이나 4년 또는 1년 계약이 있을 수 있습니다.

하지만 임대차보호법상 보호 받을 수 있는 기간이 2년입니다. 즉 3년으로 해도 2년 보호를 받을 수 있는 것이죠.

그래서 주로 2년을 하고 2년단위로 아니면 그 이하로 갱신 또는 갱신청구권등을 이용해서 계약을 갱신 시킬 수 있습니다.