전세살던집 매매하려는데 매매가가 더 저렴한경우 계약금을 어떻게 해야하나요?

전세 3억짜리 아파트에 살고 있습니다. 만기일이 다가오고 세입자인 저희가 이 집을 매수하기로 했습니다. 문제는 지금 이 집의 매매가가 2억5천입니다.

집주인은 계약금을 걸었으면 좋겠다고 이야기 하는데 이런상황에서도 저희가 계약금을 거는게 맞나요?(2억5천짜리 집을 매수하려는데 이미 집주인이 저희 전세보증금 3억을 가지고 있는 상황)