올해 생애 첫 주택매수 건이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.
최근 정보에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국에서 생애 처음으로 아파트나 오피스텔, 다세대주택 등 집합건물을 구입한 사람은 지난해 같은 기간보다 약 33% 증가했다고 합니다.
이것은 2년 새 절반 수준으로 급감했다가 올해 들어 증가세로 돌아섰다라고 하는데요.
이처럼 올해 생애 첫 주택매수 건이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라 출산율이 계속감소하다보니 정부에서도 위기를 느껴 계속해서 대책을 내놓고 있는데 그중에 주택관련 제도 개편도 있습니다. 대표적인 것이 결혼전 청약 당첨이나 주택 보유 이력이 있어도 배우자가 신혼부부나 생애최초특공에 청약할 수 있게 한 것입니다. 부부가 같은 아파트 청약해서 동시 당첨 되어도 먼저 접수한 사람의 당첨 자격이 유지되고 다자녀 특공은 2자녀 이상으로 된데다 태아(임신중인 아이)도 자녀로 인정하는 등 자격이 완화 되었으며 부부합산 연소득도 완화 되는 등 여러가지 조건들이 완화 되고 신혼부부나 생애최초특공 대상자들은 신생아 특공에도 해당되는 경우가많다 보니 청약 당첨 확률이 올라가고 많은 사람들이 참여하다보니 주택 구입자가 더욱 증가하게 된 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 향후 부동산 전망을 현재보다 상승할거라는 인식이 있기 때문이고, 이는 금리의 인하가능성, 수도권내 아파트 가격상승등이 이러한 의견에 힘을 보태고 있는듯 합니다, 또한 정부의 생애최초주택구입시 저금리 공공대출 이용이 가능하고, 대출 규제 역시 완화적용된다는 점, 그리고 최근 취득세 감면등의 혜택을 제공받을수 있는 점등이 수요를 상승시킨게 아닌가 생각되어 집니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전셋값 상승으로 무주택자들이 집을 사는 게 더 낫다고 판단했기 때문이고, 분양가 급등으로 신규 분양보다 기존 주택 매매를 선택하는 경향이 강했습니다. 특히 30대가 내 집 마련에 적극 나서는 것은 그들의 안정된 주거 환경을 확보하려는 노력의 일환이라 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
19~21년도 크게 상승한 부동산 가격이 하락세로 전환되면서 가격이 떨어진 이유도 있고
최근 전세사기로 인해 다가구, 빌라, 오피스텔 전세 수요가 공동주택 및 다세대로 몰리면서
전세가 상승으로 인해 갭 차이가 줄어들어 매매가도 같이 반등을 했다는 명분이 가장 큽니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 생애첫주택매수를 하면 이런저런 혜택이 많습니다
제일중요한 금리가 저렴합니다
집값이오르고 분양가가 오르다보니 기존에 있는 주택들을 매수하는거 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
최근 정보에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국에서 생애 처음으로 아파트나 오피스텔, 다세대주택 등 집합건물을 구입한 사람은 지난해 같은 기간보다 약 33% 증가했다고 합니다.
이것은 2년 새 절반 수준으로 급감했다가 올해 들어 증가세로 돌아섰다라고 하는데요.이처럼 올해 생애 첫 주택매수 건이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.
==> 우선적으로 부동산 가격이 많이 내려갔고, 정부에서도 부동산 시장 경기회복을 위하여 생애 첫 주택매수에 있어서는 취득세 감면 등을 시행하고 있기 때문입니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
올해 들어 생애 첫 주택 매수 건수가 증가한 이유는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 이를 이해하기 위해서는 몇 가지 주요 요인을 살펴볼 필요가 있습니다.
첫째, 정부의 정책 변화입니다. 최근 몇 년간 정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 규제 정책을 시행해왔습니다. 하지만 올해 들어서는 생애 첫 주택 구매자들을 위한 다양한 지원 정책이 시행되었습니다. 예를 들어, 주택 구입 자금 대출 한도 확대, 세제 혜택 등으로 인해 처음 집을 사려는 사람들에게 유리한 환경이 조성되었습니다. 이러한 정책적 지원은 주택 구매를 장려하는 중요한 요소로 작용했습니다.
둘째, 금리 인하와 대출 조건 완화입니다. 중앙은행의 기준금리 인하로 인해 주택담보대출 금리가 낮아졌습니다. 이는 주택 구매에 필요한 자금 조달 비용을 줄여주는 효과를 가져왔습니다. 특히, 젊은 세대와 신혼부부들이 낮은 금리를 활용해 주택을 구입하는 경우가 늘어났습니다. 이와 함께, 금융기관들이 생애 첫 주택 구매자를 대상으로 한 대출 상품을 다양하게 출시하면서 대출 접근성이 향상되었습니다.
셋째, 부동산 시장의 가격 안정화입니다. 최근 몇 년간 급등했던 부동산 가격이 일부 안정화되는 모습을 보였습니다. 이는 주택 구매를 망설이던 잠재적 구매자들에게 긍정적인 신호로 작용했습니다. 가격 안정화는 매수 심리를 자극하며, 특히 생애 첫 주택 구매자들이 시장에 진입하기 좋은 시기로 인식되게 합니다.
넷째, 사회적 변화와 주거 선호도의 변화입니다. 코로나19 팬데믹을 겪으면서 사람들이 주거 환경에 대한 중요성을 더 크게 인식하게 되었습니다. 재택근무와 원격 수업이 보편화되면서 보다 넓고 편안한 주거 공간을 선호하는 경향이 증가했습니다. 이는 생애 첫 주택 구매를 결정하는 데에 중요한 요인으로 작용했습니다.
다섯째, 일부 지역의 개발 계획과 인프라 개선입니다. 특정 지역의 재개발 및 인프라 확충 계획이 발표되면서 해당 지역의 주택 수요가 증가했습니다. 이러한 지역은 미래 가치 상승이 예상되므로 생애 첫 주택 구매자들에게 매력적인 투자처로 다가옵니다.
결론적으로, 생애 첫 주택 매수 건수의 증가는 정부의 정책 지원, 금리 인하, 부동산 가격 안정화, 사회적 변화, 지역 개발 등의 여러 요인이 맞물린 결과입니다. 이러한 요인들은 주택 구매를 고려하는 사람들에게 긍정적인 영향을 미치며, 이를 통해 생애 첫 주택 구매가 활성화되고 있는 것입니다.
