집팔때 부동산세비와 살때복비가 궁금합니다
집을 파는집도 복비를 내는지 궁금합니다 사는집은 내는것을 알고있는데 팔고가도 내는지 그리고 요즘은 몇프로를 내는지확실한 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사는 매도인과 매수인간의 거래를 중개하는 것이며 양쪽 모두에게서 복비를 받습니다. 즉, 매수인 뿐 아니라 매도인도 복비를 납부해야 합니다. 복비는 거래금액에 따라서 주택의 경우는 0.4~0.7%, 오피스텔 매매는 0.5%, 주택 외는 0.9% 이내에서 협의에 따라 결정됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 집을 팔때 즉 매도할때도 살 사람(매수자)를 공인중개사가 찾아 주기 때문에 그 댓가로 중개수수료를 주는 것이고 반대로 집을 살때도 집을 찾아주는 댓가로 공인중개사에게 중개수수료는 주는 것입니다.
즉 거래가 성사가 되면 매도자와 매수자 각각 공인중개사에게 중개수수료를 주게 되고 중개수수료는 법적으로 부동산 유형, 거래금액, 거래형태, 지역에 따라서 조례로 최대요율이 정해져 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개사를 통하는 경우 주택을 매수하던 매도하던 중개보수는 발생하게 됩니다. 즉 중개사 유무에 따라 중개보수 발생유무가 달라지는 것이지, 매수와 매도에 따라 유무가 달라지지는 않습니다. 그리고 중개보수는 주택의 경우 거래금액에 따라 0.4%~0.7%까지 구간요율이 적용되며, 질문에서 매매가격을 정확히 기재하지 않았기 때문에 확실한 적용요율에 따른 중개보수는 산정하기 어렵습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집을 팔때도 부동산 중개 보수를 지급해야 하며 이는 매도인과 매수인 모두 부담하는 구조입니다. 주택의 매매가는 구간별 상한 요율이 정해져 있으며 예를 들어 9억원이하 주택은 최대 0.9%, 9억원 초과는 최대 0.8% 등으로 지자체 조례에 따라 차이가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사고 팔때도 부동산 수수료를 냅니다
금액에 따라 요율이 다릅니다
2025년 기준 중개수수료 요율 (주택 매매)
5천만 원 미만: 상한 0.6%, 최대 25만 원
5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만: 상한 0.5%, 최대 80만 원
2억 원 이상 ~ 9억 원 미만: 상한 0.4%, 한도 없음
9억 원 이상 ~ 12억 원 미만: 상한 0.5%
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만: 상한 0.6%
15억 원 이상: 상한 0.7%
실제 수수료는 상한선이며, 중개사와의 협의를 통해 금액을 조정할 수 있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
중개보수 상한선이 정해져있습니다.
5천이하 0.5%
5천~2억미만 0.4%
2~9억 0.5%
9억초과 0.9%
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
네이버 부동산 수수료 계산기 치면 요율에 따라 비용이 다르게 나옵니다.
서울 기준으로
5천 미만은 1천분의 6 한도액 25만원
5천만 이상~2억 미만 1천분의 5 한도액 80만원
2억원 이상~9억원 미만 1천분의 4
9억원 이상~12억원 미만 1천분의 5
12억 이상~15억 미만 1천분의 6
15억 이상 1천분의 7
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
집을 파는 사람도 복비를 냅니다.
부동산 거래에서 매수인과 매도인 모두 중개보수를 부담합니다.
단 직거래일 경우에는 복비가 없습니다.
예로 6억 원 이하 매매 금액 6억 이하 * 0.4% 이하로 협의 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 중개 수수료는 집을 사시는 것은 물론 파실 때도 발생이 됩니다.
2025년 현재 중개수수료 상한요율을 말씀드리도록 하겠습니다.
5천 미만 0.6% 2억 미만 0.5% 6억 미만 0.4% 9억 미만 0.5% 9억 초과 0.9%
위 구간은 5천까지 5천에서 2억 2억에서 6억 이렇게 생각하시면 되고 상한 요율이기에 위 범위내에서 절충을 하실 수 있는 부분 참고하시고 부가가치세가 추가로 10% 발생된다는 부분도 생각하시기 바랍니다.
예를 들어 5억 부동산 매매 시 5억 *0.4%로 최대 200만원의 중개 수수료와 부가가치세 10% 합해 220만원이 최대 상한선이고 이 안에서 절충하셔서 깎으실 수 있다는 부분 참고하세요.부동산 중개보수(복비)는 팔거나 살때 각각 냅니다.
요율은 매도시나 매수시나 동일하고 부동산의 가격에 따라 차이가 있습니다.
5천만원~2억 : 0.5%
2억~9억 : 0.4%
9억~12억 : 0.5%
12억~15억 : 0.6%
15억 이상은 0.7%
입니다.