원룸 계약 만기시 월세관련질문입니다.

Question

현재 2024년 5월 14일부터 2025년 5월 13일까지 계약이고 집은 5월 12일에 빼려고하는데 혹시 5월 13일날 제가 또 월세를 지불해야하나요?

계약서에는 매월 14일(선불)지급한다라고 되어있는데 4월 14일에 내면 끝인거죠? 더이상 월세 지급 안해도 되는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원칙상 계약기간 만료가 13일까지라면 13일까지 납부를 하시는게 맞습니다. 다만 , 합의된 만기종료이고 다음임차인이 있는 경우 임대인에게 임대수익에 대한 손실이 발생하지 않으므로 해당하루치는 월세를 지급하지 않아도 됩니다. 질문의 경우 후자의 경우로써 기간을 조정하여 퇴거를 하는 것으로 보이고 그 차이가 하루이므로 실제 퇴거일이후 월세에 대해서는 지급을 하지 않아도 될것으로 보입니다. 그리고 선불이라면 14일에 지급을 하시면 만기일 월세을 내지 않아도 될것으로 보입니다.

Answer 2

선불로 계약하셨고 사시는 동안 밀린적 없으시다면 안내셔도 됩니다.

1년 계약이면 총 12번만 월세를 지불하셨으면 더 안내셔도 됩니다.

Answer 3

현재 2024년 5월 14일부터 2025년 5월 13일까지 계약이고 집은 5월 12일에 빼려고하는데 혹시 5월 13일날 제가 또 월세를 지불해야하나요?

==>이사를 하는 날인 5. 13일에 월세를 지불할 의무가 없습니다.

계약서에는 매월 14일(선불)지급한다라고 되어있는데 4월 14일에 내면 끝인거죠? 더이상 월세 지급 안해도 되는거죠?

==> 네 체납된 월세가 없다면 월세 지급을 하지 않아도 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

방이 5월12일자로 빠졌으면 그날까지 월세를 내면 되고 만약 안빠졌으면 14일까지 내면 됩니다

그런데 선불로내고 있었으면 이사를 가는달은 안내도 되는데 선불인지 후불인지 잘 알아보고 월세계산을 하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

원룸 월세가 선불로 되어 있다면 4월 14일이 최종 납입분이 됩니다. 납입 내역을 확인하여 빠진것이 없는 지 확인해보시고 빠진적이 없다면 더 이상 지급할 필요 없습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

네, 4월 14일에 마지막 월세를 내면 더 이상 월세를 지급하지 않아도 됩니다.

설명을 정리하면:

계약기간: 2024년 5월 14일 ~ 2025년 5월 13일

월세 지급 방식: 매월 14일 선불

마지막 월세 납부일: 2025년 4월 14일 (5월 13일까지 사용 가능)

퇴실 예정일: 2025년 5월 12일

즉 선불로 지급된 월세는 5월 13일까지의 거주 기간을 포함하기 때문에 5월 13일에 추가로 월세를 낼 필요는 없습니다. 참고하세요!!

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

선불 지급이면 더 이상 월세 지급하지 않으셔도 되겠습니다.

결론만 말씀드렸습니다.

감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

월세의 경우 통상적으로 선불을 지급을 하니 이미 2025년5월13일까지 거주할 수 있는 월세를 한달전에 납부를 하셨기 때문에 계약종료가 되고 퇴거를 하게 되면 더 이상 월세를 납부를 하지 않으셔도 됩니다.

감사합니다.