대출시 고정금리와 변동금리의 장단점
안녕하세요~
요즘 금리가 너무 비싸져서 고정금리와 변동금리 중 어떤것이 더 이득이 되는지 궁금해서 질문올립니다.
고정금리와 변동금리의 각각 장단점이 어떻게 되나요?
안녕하세요.
고정금리는 확정된 금리를 납부하기 때문에 이후 지출이 일관된다는 장점이 있고
변동금리의 경우 기준금리 변동에 따라 이자 납입액이 계속 변동될수 있다는 점이 있습니다.
참고부탁드립니다. 감사합니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 금리동향은 누구도 알수 없기에 어떤 상품으로 진행했을 때 나중에 더 이득일지는 아무도 모릅니다.
변동금리 선택시 추후 금리가 낮아지면 이득이실테지만, 높아지면 그만큼 손해이실테니
심적으로 편하시려면 고정금리 선택하시는 것을 추천드립니다.
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고정금리는 처음부터 끝까지 금리가 변하지 않아 예측하기 쉽습니다, 하지만 초기 금리가 변동금리보다 높을 수 있습니다. 변동금리는 금리가 낮을 때 이득을 볼 수 있지만 금리가 올라가면 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 금리가 오를 것 같으면 고정금리, 금리가 내릴 것 같으면 변동금리가 유리합니다.
변동금리 - 장점이자 단점은 변동성입니다. 기준금리가 오르면 금리가 오르고 기준금리가 떨어지면 금리가 낮아지죠. 과거에는 충분히 매력있는 방식이였지만 현재금리가 오르고 있는 상황에서는 불안하죠. 고정금리 - 장점은 안정성 단점은 금리 장기고정금리는 변동없이 동일하게 끌어갈수있기때문에 안정성이 높습니다.그렇기때문에 변동금리에 비해 상대적으로 금리는 높습니다.하지만, 정부에서 지원해주는 디딤돌+보금자리론은 저렴합니다.
안녕하세요.
향후 금리가 오를 것이 예상되면, 당연히 고정금리가 좋습니다.
다만, 금리가 낮아질 것이 예상된다면 변동금리가 좋습니다.
고정금리는 처음 시작한 금리로 만기때까지 유지되기 때문입니다.
이에 앞으로 변동 가능성을 충분히 확인해본 후 가입을 고려하셔야 할 것 같습니다.
향후 (내년부터) 금리가 내린다면 현시점에 대출은 변동금리로 선택할수 있다면좋겠죠
반대로 오를거라면 현시점의 고정금리가 좋아요
고정금리와 변동금리는 대출 상품을 선택할 때 고려해야 하는 중요한 요소입니다. 각각의 장단점은 다음과 같습니다:
고정금리:
장점:
금리 상승 시 이자 부담이 적습니다.
월 납입금액이 일정하므로 예산 관리가 용이합니다.
단점:
금리 하락 시 이자 부담이 큽니다.
시장 금리와 무관하며, 초기 납입금액이 큽니다.
대출을 받는 시기의 변동금리보다 다소 높은 금리로 설정됩니다.
변동금리:
장점:
금리 하락 시 이자 부담이 적습니다.
시장 금리와 연동되며, 초기 납입금액이 적습니다.
단점:
금리 상승 시 이자 부담이 큽니다.
월 납입금액이 불안정하며, 예산 관리가 어렵습니다.
이러한 장단점을 고려하여 본인의 상황과 필요에 따라 적절한 대출 상품을 선택하시는 것이 중요합니다
모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.
고정금리 대출:
장점 - 이자율이 변하지 않기 때문에 월 상환액이 일정하고 예상치 못한 이자 상승에 대비할 수 있음.
단점 - 시장 금리가 하락할 경우 변동금리 대출보다 높은 이자를 지불해야 할 수 있음.
변동금리 대출:
장점 - 시장 금리 하락 시 이자 부담이 감소할 수 있음.
단점 - 시장 금리 상승 시 이자 부담이 증가할 수 있고 월 상환액이 변동할 수 있어 예산 계획이 어려울 수 있음.
[고정금리와 변동금리의 비교]
고정금리는 시장 금리가 올라가는 시점에서 유리합니다.
금리가 올라가지만 나의 대출금리는 고정 돼 있기 때문에 시장 금리보다 낮은 이자율을 부담하게 됩니다.
반대로 시장금리가 내려가면 불리하겠죠.
그래도 고정금리로 이자를 납부하면 이자납부액이 확정돼 있음으로 본인 현금흐름을 정확하게 관리할 수 있어 자금관리하는 측면에서 유리합니다.
변동금리는 시장금리가 내려갈 시점에서 유리합니다. 나의 대출금리가 내려가서 이자 부담이 감소하기 때문에 원금상환에 유리합니다. 그러나 반대로 금리가 올라가면 나의 금리도 올라가서 이자부담이 늘어나게 됩니다.
고정금리는 안정적으로 계속 금리를 유지할 수 있는 것이 장점이나 금리인하시기에 불리하며
변동금리는 금리가 계속 바뀌기에 이자율 등의 변동성이 있어 개인의 자금 계획 등이 어려움이 있을 수 있고 금리인상시기에 불리할 수 있습니다.
고정금리는 향후에 구해 얼마나 비용이 발생할지 알 수 있어. 안정적으로 경제 생활을 할 수 있습니다 또한 금리가 올라가는 시기에는 낮은 이자를 그대로 유지할 수 있어서 이득입니다
변동 금리는 지금과 같은 시기에 요리할 수 있습니다. 지금 현재 금리는 매우 높습니다. 하지만 길게 보면 점점 낮아질 것이라고 예상되는데 이런 상황에서는 변동 금리를 했을 때 금리가 지속적으로 낮아지게 되어 더 이득입니다
'고정금리'와 '변동금리' 중 어느 것이 더 유리하다고 단정할 수는 없습니다.
앞으로 금리가 상승될 것으로 예상하는 경우에는 '고정금리'가 유리하고
지금은 금리가 높지만 앞으로 금리는 떨어질 것으로 예상하는 경우에는 '변동금리'가 유리합니다.
대출을 받을 때는 자신의 상황과 대출 기간, 금리 변동 가능성 등을 고려하여 고정금리와 변동금리 중에서 선택하는 것이 중요합니다.
앞으로 금리가 인하될 것으로 예상된다면 변동금리로 대출을 받으시는것이 유리합니다. 반면에 향후 경제전망이 금리가 인상될 것으로 예상된다면 고정금리로 대출을 받으시는 것이 유리합니다.
고정금리는 앞으로 납부해야 할 이자금액을 확정시켜 자금 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.
또한 향후 금리가 상승할 경우 상대적으로 이익을 보게 됩니다.
하지만 요즘 처럼 향후 금리 인하 가능성이 점쳐지고 있는 시점에서는 변동 금리가 유리하지 않을까요.
물론 금융기관에서는 모든 상황을 다 감안해서 금리를 제시하겠지만요.
고정금리는 대출 실행 시점부터 만기 시까지 약정된 금리가 변동하지 않는 형태를 가리킵니다. 이로 인해 금리 상승 시에도 위험 부담이 줄어들며, 일정한 이자로 자금을 계획할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 시장 금리가 하락하는 경우에는 금리 인하 효과를 기대하기 어려운 단점이 있습니다. 반면, 변동금리는 이자율이 일정한 주기로 변동하는 형태를 갖습니다. 이로 인해 시장 금리 하락 시에는 이자율이 낮아질 수 있는 장점이 있지만, 금리 상승 시에는 이자율이 오를 수 있어 위험 부담이 높습니다.
대출 시 고정금리의 경우 대출 상환 완료 시 까지 금리를 똑같이 측정하여 이자를 받는 것이고 변동금리의 경우 금리가 변동 될 경우 변동된 금리에 맞춰서 다시 책정한 이자를 받는 것입니다.
장점은 금리가 올라갈 때는 고정금리가 좋고 내려갈 때는 변동금리가 좋습니다.
안녕하세요
대출 시 고정금리를 이용하는 경우에는 예측이 가능한 지출을 할 수 있고 금리 상승하는 시기에는 고정금리 대출이 훨씬 유리한 것입니다. 또한 재정적인 안정감을 제공한다는 것이 큰 장점입니다. 다만, 금리가 하락할 때에는 기회 손실이 발생하고 초기에 상환하는 것이 제약을 받을 수 있고 상대적으로 초기 금리가 높게 설정되므로 변동금리와 차이점이 있습니다.
그러므로 금리 인하시기에는 변동금리, 금리 인상 시기에는 고정 금리를 사용하는 것이 좋습니다.
감사합니다.