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와일드한느시264

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오산 아파트 매수에 관하여 조언 여쭙습니다.

안녕하세요, 결혼을 앞둔 30대 중후반 예비 부부입니다. 둘 모두 직장이 오산,동탄쪽이라 인근으로 이사를 목표로 하고 있습니다. 현재는 각각 천안, 평택에 자취를 하고 있고 결혼 직후까지는 평택 에 임대아파트에 신혼집을 꾸리려고 합니다.

내년 말, 내후년 초에는 조금 무리를 하더라도 오산쪽에 집을 마련하고자 하는데, 오산 세교2지구 기준으로 앞으로 전망에 대해 조언을 여쭙고자 합니다. 실거주 목적이지만 아직 부동산에 대해 전혀 아는 바가 없다보니 잘못된 선택을 할까봐 많이 겁나네요 ㅠ

7개의 답변이 있어요!

  • 최천호 공인중개사

    최천호 공인중개사

    프리랜서

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    안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

    세교2지구는 분양가 상한제 덕분에 주변보다 저렴하며 GTX-C 연장과 반도체 클러스터 배후지라는 확실한 호재가 있어 실거주 겸 투자처로 훌륭합니다. 내년과 내후년은 대규모 입주가 몰려 시세가 흔들릴 수 있으니 조급해하지 말고 급매물이나 미계약분을 노리는 것이 유리합니다. 직장인 동탄과의 접근성은 좋으나 단지별로 역과의 거리가 차이 나므로 오산역 인근 단지를 우선순위에 두고 자금 계획을 세우시길 권장드립니다. 첫 집 마련인 만큼 무리한 영끌보다는 신생아특례대출 등 정책 금융 상품 자격을 미리 확인해서 금리 부담을 최소화하는 전략이 필요합니다. 감사합니다.

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    채택된 답변
  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    오산 세교2지구의 경우 1지구와 연계를 해서 신도시가 확장이 되는 곳입니다. 향후 신규 물량이 확대가 되고 GTX-C 연장과 분당선 연장, 동탄 트램 등 교통망이 향후 개선이 될 지역을 보여 집니다. 다만 완전하게 입지가 다져지기에는 다소 장기적으로 봐야 하는 측면이 있을 수도 있다고 사료됩니다. 다만 공급이 많을 경우 단기적인 조정일 있을 수도 있다는 점은 염두를 해 둘 필요는 있습니다. 감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    안녕하세요, 결혼을 앞둔 30대 중후반 예비 부부입니다. 둘 모두 직장이 오산,동탄쪽이라 인근으로 이사를 목표로 하고 있습니다. 현재는 각각 천안, 평택에 자취를 하고 있고 결혼 직후까지는 평택 에 임대아파트에 신혼집을 꾸리려고 합니다.

    내년 말, 내후년 초에는 조금 무리를 하더라도 오산쪽에 집을 마련하고자 하는데, 오산 세교2지구 기준으로 앞으로 전망에 대해 조언을 여쭙고자 합니다. 실거주 목적이지만 아직 부동산에 대해 전혀 아는 바가 없다보니 잘못된 선택을 할까봐 많이 겁나네요 ㅠ

    ==> 세교2지구는 오산시가 계획적으로 조성하는 택지지구로, 기반시설(도로·학교·상업시설)이 점차 확충되고 있습니다. 신도시 성격이라 생활 인프라가 안정화되면 가치가 올라갈 가능성이 있습니다. 또한 교통여건으로 오산역(1호선·GTX 예정)과 동탄 신도시 접근성이 좋아 직장과의 거리 메리트가 있습니다. 다만 GTX-C 노선 개통 시점은 변동 가능성이 있으니 장기적 관점에서 보셔야 하고 수요층은평택·화성 등 대규모 산업단지와 가까워 직장인·신혼부부 수요가 꾸준히 유입될 가능성이 있음을 참고하시기 바랍니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

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    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    오산에서는 세교가 가장 좋다고 생각합니다. 신도시급 택지지구라 앞으로 인프라가 기대됩니다.

    다만 오산보다는 옆에 동탄, 및 수원을 보시면 더욱 좋을 듯 합니다.

    자금 여력만 되신다면 조금 더 상급지를 선택하는 것을 추천드립니다.

    감사합니다.

  • 김경환 공인중개사

    김경환 공인중개사

    다온공인중개사사무소

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    안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

    결혼을 진심으로 축하드립니다.

    직장이 오산과 동탄 쪽이시라면 오산 세교2지구는 실거주와 미래 가치라는 두마리 토끼를 잡기에

    아주 영리한 선택지 입니다.

    세교2지구는 출퇴근 시간 절약으로 신혼 생활의 질을 결정적으로 높을수 있는 지역입니다.

    대규모 계획도시로 깔끔한 도로망 공원 학교가 한꺼번에 들어서기 때문에 평택이나

    천안의 오래된 자취방과는 비교할 수 없는 쾌적함을 누리실수 있습니다.

    한가지 조심할건

    세교2지구는 생각보다 넓습니다.

    가급적 오산역으로 연결되는 대중교통이 편리하거나 추후 인프라가 집중될 중심 상업지구 인근 단지를 우선순위에 두시면 후회없는 선택일겁니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

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    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    오산 세교2지구는 무난한 실거주 + 완만한 상승 가능 지역이지,동탄처럼 급등을 기대하는 곳은 아닙니다

    그래서 접근을 잘하셔야 좋은 선택이 됩니다

    출퇴근 + 신혼 안정이면 좋은 선택이지만

    투자 기대면 실망할 가능성이 높습니다

  • 채정식 공인중개사

    채정식 공인중개사

    롯데손보

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    안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

    오산 세교지구는 반도체 클러스터의 배후 도시로서 주거 기능이 계속 강화도리 지역으로 신도시 특성상 초기에는 인프라가 부족할 수 있지만 점점 살기 좋은 도시로 변모할 가능성이 높은 지역이라고 할 수 있습니다