펜트하우스의 가격은 왜 이렇게 높은 편이며, 가격 결정 요소는 무엇인가요?
안녕하세요
펜트하우스의 가격에 대해 궁금한데요.
펜트하우스의 가격은 왜 다른곳보다 높은지 궁금해요.
그리고 가격 결정 요소는 어떤것이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
팬트하우스는 일반적으로 해당 아파트 단지에서 몇 없는 최고급 주택이자 로얄층의 대표 주거형태라고 할수 있습니다. 그만큼 넓은 공간과 고급스러움이 갖추어진 만큼 전용면적도 크고 인테리어에 사용된 소재나 마감재 하나하나 고급스러움을 중시하여 구성하게 됩니다. 그리고 이러한 차별화는 가격에 그대로 반영되게 됩니다. 분양시에도 팬트하우스는 별도 분양공고가 있을 정도 차별화된 부분이기에 입주하고자 하는 사람들은 가격보다는 해당 아파트의 편의시설과 생활환경 그리고 고급스러움이 어느정도인지를 더 중요하게 생각하는 경우가 많은게 일반적입니다.
펜트하우스의 가격에 대해 궁금한데요.
펜트하우스의 가격은 왜 다른곳보다 높은지 궁금해요.
그리고 가격 결정 요소는 어떤것이 있는지 궁금합니다.
==> 팬트하우스는 고층건물의 최상층에 위치한 고급 주거공간으로 특별한 구조와 시설로 인해 독립적이면서도 세련된 생활을 할 수 있는지 여부에 따라 가격이 높게 결정됩니다. 이러한 건물의 가격결정 구조요인은 "실내공간 및 높은 천장, 탁트인 전망과 테라스, 고급스러운 인테리어 및 맞춤형 설계, 프라이버시와 보안강화, 다양한 편의시설 등"입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
펜트하우스는 아파트동에서 몆세대가 안나옵니다
그래서 가격이 높을수밖에 없고 돈있는 사람들만 들어갈수 있는 곳입니다
시설이나 정원 고급스러운 자재,넓은 공간과 프라이버시를 중시하는데 펜트하우시는 이러한 니즈를 완벽히 충족하는 고급스러운 주거 공간이라고 봅니다
몇 안되는 귀한 매물로 보고 가격이 높아도 있는 사람들은 서로 들어가려고 한다고 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 결정이 됩니다.
펜트하우스의 경우 공급물량이 매우 한정적입니다.
일반 다른 층보다 가치가 더 있고 인기가 있을 경우 많은 사람들이 원하게 되고 하지만 펜트하우스의 경우 세대가 즉 공급이 부족하므로 가격이 높게 형성이 되는 것입니다.
멋진 뷰, 펜트하우스만의 개성있는 구조등 여러 요소가 수요를 많게 만듭니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
펜트하우스가 가격이 높은 이유는 희소성입니다.
펜트하우스는 일단 많이 만들지 않습니다. 그러므로 희소성이 뛰어 납니다.
사회적 인식도 비싼 가격에 한 몫합니다.
수요와 공급에 따라 공급은 적고 수요는 많으니 가격이 비쌀 수 밖에 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
펜트하우스는 보통 복층구조이거나 평수자체가 아랫층 일반평수보다 많이 넓은편 입니다. 그렇기 때문에 비싼것 입니다.