안녕하세요 전세집에대해서 여쭈어봅니다.

Question

안녕하세요 세입자가 안구해지고있어서 추가 연장을 하였습니다.

현재 그집에서 거주는안하고있습니다.세입자가 구해지는대로 계약종료 조건으로 재계약을한상태이고

집주인이 퇴실청소하고 구하면 빨리구해지지않냐면서 짐을 빼달라고합니다.

짐을 다뺴게되면 대항력이 사라진다고하는데 어느정도 집에 놔두어야할까요 퇴실청소에 방해가 안될정도 옷정도 장롱에 걸어두는정도도 괜찬을까요??

4년정도 살앗는데 자는곳벽이랑 불을켜고 끄는주변이좀 더러워졌는데 도배는 어떻게 해야하는지도 알려주시면감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

말씀하신 것처럼 점유를 유지할 수 있을 정도로 일부 짐을 두시면 되고 도배 등은 통상적인 사용으로 인하여 발생한 마모에 대해서는 임대인이 그 비용을 부담한다고 할 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

1. 네 간단한 짐 정도는 남겨두시고 아직 점유를 인도한 것이 아님을 명확히 하시는 것이 좋겠습니다.

2. 말씀하신 정도로는 단순 생활흔적 정도로 보이기 때문에 도배를 새로 해야할 필요는 없어 보입니다.