부동산 매매시 중계 수수료는 얼마인가요?
부동산 매매시 중계수수료가 부동산 마다 다른가요? 정해져 있다면 꼭 그만큼 해야하나요? 아니면 부동산 수수료도 디스카운트 되나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
공인중개사법의 규정에 의거 중개보수는 당해 임대차의 거래금액에 상한요율을 곱하여 그 이내에서 계산하되, 중개의뢰인과 개업공인중개사가 최종 협의하여 결정합니다. 또 그 지급시기는 개업 공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되 약정이 없으면 중개대상물의 거래대금지급이 완료된 날로 합니다.
즉, 중개보수의 최종지급액은, 소위말하는 디스카운터가 (공인중개사의 재량에 따라) 가능하다 할 것입니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.\
부동산 중개수수로 같은 경우는 부동산 마다 다른 것은 아니고 시 도 마다 다릅니다.
시도 조례에서 거래가액에 대한 일정한 비율이 다 다른데요. 시도 조례에 따른 비율 상한 아래에서
중개인과 의뢰인이 같이 정합니다. 하한은 없기 때문에 중개사가 할인해 주는 것도 가능합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부동산 매매, 임대차 중개수수료는 지자체 조례에
규정된 요율을 따르고 있습니다.
한도액도 규정되어 있고요. 거래 금액별 수수료가
다를 뿐 중개업소마다 다른 건 아닙니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중개수수료는 부동산마다 다른게 아니고 정해진 금액의 요율이 다릅니다.
요율이 획일적으로 정해진게 아니고 구간별이있기때문에 요구하는 금액이 다를수도 있습니다.
또 말씀만 예쁘게 하시면 디스카운트도 해줄수 있답니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법적으로 정해진 상한요율만 있고 중개보수가 이 요율에 따라 적용된 금액을 초과하지 않으면 문제가 없습니다, 즉 부동산마다 정해진 금액은 같으나, 협의에 따라 조율 가능한 범위에서 차이가 생깁니다. 협의인 만큼 협의가 되지 않으면 상한요율로 계산된 중개보수를 지급하셔야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매매시 중개보수는 시도에서 정한 요율에 따라 판단해야 하는 사항이지만 전국 지자체가 비슷합니다. 그러나 디스카운트 여부는 중개업자와 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다.
