경제
오피스텔 매수 시 어떤 임대사업자가 괜찮을까요
저는 일단 매수 후 10년 안에 다시 매도할 생각을 가지고 있습니다 이경우 어떤 임대사업자 쪽이 더 나을까요? 주택과 일반 임대사업자가 있는것으로 알고 있습니다
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본인이 1가구 1주택 비과세 혜택을 받으실 생각이면 어떤 임대사업자도 필요없습니다. 실거주 혹은 상생임대인을 등록하시면 됩니다.
그외의 경우는 주택임대사업자는 재산세 등의 감면, 일반임대사업자는 다른 물건을 보유중인데 해당 물건을 1가구 1주택 유지 용도 혹은 상가화 목적을 위해 통상 등록합니다.
이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
월세를 받을 목적이면 주택이나 일반 다 상관이 없지만 전세를 목적으로 하면 주택임대사업자 등록을 권합니다. 임차인이 전입신고를 할수있는 주택임대사업자가 좋습니다. 일반임대사업자는 월세에 대하여 부가세를 부담하니까 그런부분도 고려를 해야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님게서 10년 내에 오피스텔을 매도할 생각이 없고 다른 주택을 보유하고 있다면 가급적 주택임대사업자로 신고를 하시는 것이 적절해 보입니다.