임대주택 지원에 있어 궁금한게 있어 문의글 올립니다.
제가 2020년도에 결혼을 해서 아직 신혼인데요
아이가 21년생 24년생 두명이 있습니다. 지원을 할때 다자녀로 지원을 하는게 좋은가요?
신혼부부로 지원을 하는게 좋은건가요??
안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.
1. 다자녀 가구로 지원:
다자녀 혜택: 자녀가 3명 이상일 경우 다자녀 혜택을 받을 수 있습니다. 다자녀 가구는 대개 가점이 높아 우선순위를 부여받는 경우가 많습니다. 다만, 자녀 수에 따라 세부 혜택이 달라질 수 있습니다.
지원 시기: 자녀의 나이나 수에 따라 자격 요건이 충족될 수 있으며, 일반적으로 자녀가 어릴수록 가점이 높습니다.
2. 신혼부부로 지원:
신혼부부 혜택: 결혼한 지 7년 이하인 가정이 신혼부부 혜택을 받을 수 있습니다. 신혼부부 전용 주택은 물량이 따로 마련되어 있으며, 일반적으로 자녀가 있는 신혼부부는 우선권을 가지는 경우가 많습니다.
지원 조건: 소득 요건이나 자녀 수에 따라 가점이 다르게 부여됩니다. 자녀가 있으면 신혼부부 중에서도 우선 배정을 받을 가능성이 큽니다.
어떤 방식이 더 유리할까요?
다자녀 혜택은 자녀 수가 많을수록 가점이 크게 주어지는 경우가 많아, 현재 두 자녀를 둔 상황에서는 다자녀 가구로 지원하는 것이 유리할 수 있습니다.
다만, 신혼부부 지원 역시 신혼부부 전용 임대주택이 별도로 제공되므로, 결혼한 지 7년이 지나지 않은 상태에서 자녀가 있는 신혼부부로 지원하면 가점이 높아질 수 있습니다.
따라서 두 자격을 모두 충족할 수 있다면, 두 기준 모두에 해당하는 지원 공고를 찾아보고 신청하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신혼부부와 다자녀 가구 지원은 각각의 자격 요건과 혜택이 다르기 때문에, 사용자님의 상황과 조건을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
신혼부부 지원의 경우 대상은 혼인 기간이 7년 이내이거나, 3개월 이내 결혼 예정인 무주택 세대 구성원, 혜택은 국민주택 규모(전용면적 85m2 이하)의 주택을 지원받을 수 있으며, 임대료는 시세의 80% 이하로 저렴합니다.
다자녀 가구 지원의 경우 대상은 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아 포함)를 둔 가구 또는 가구원 수가 5인 이상인 경우, 혜택은 국민주택 규모(전용면적 85m2) 초과 주택을 지원받을 수 있으며, 임대료는 시세의 70% 이하로 저렴합니다. 질문자님의 상황과 조건을 고려하여, 신혼부부와 다자녀 가구 지원 중 어떤 것이 더 유리한지 결정하시면 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
저의 판단은 다자녀 청약신청이 유리하다고 봅니다 그 이유는 분양새대중 10%의 높은 배정은 경쟁율 당첨확율이 높아 경쟁율이 낮기 때문 유리하다고 봅니다
그리고 2024년 3월부터 3자녀 에서 2자녀를 다자녀 특별분양 대상자로 완화되어귀하는 대상자이지만
다만 소득 수준이 도시근로자 평균 소득의 120%이하로 제한되기 때문에 사를 점검해 보아야 합니다
아울러 자녀수는 1자녀가 대부분인데 2자녀 대상자는 청약에서 유리점 이라고 생각합니다
좋은 결과 있기를 기대합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 결혼, 자녀를 안낳다 보니 여러가지 대책을 내놓고 특별분양으로 신혼부부나,다자녀를 위한 혜택이 많은거 같습니다
둘다 비슷하지만 그래도 다자녀가 유리할거 같습니다
물론 사이트 들어가서 조건을 잘따져보시고 본인에게 유리한 쪽으로 선택을 하시는게 좋을거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
당첨 가능성만 보면 현재는 다자녀로 지원하는게 신혼부부 지원보다는 유리합니다.
이유는 최근 정부에서는 가점산정시 소득에 대해서 저소득층에 대해 가중치를 크게 늘렸습니다. 이런 경우 기준이되는 가구원수에 따른 도시근로자월평균 소득 산정시 동일 소득대비해 가족수가 많을 수록 소득이 상대적으로 낮아지기 때문에 가중치부여가 가능하기 때문입니다,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
자녀가 3명일 경우 다자녀가 유리했는데 이번에 법이 바뀌면서 2자녀도 다자녀로 바뀌어서 경쟁이 치열할 수도 있습니다
우선 공공임대의 경우 가점제로 하니 입주자모집공고문을 보시고 전략을 잘 짜셔야 될듯 합니다. 지역적으로 신도시의 경우 다자녀가 많아서 의외로 불리할수도 있습니다.
감사합니다.