부동산경매시 사기당하지 않으려면 어떤걸 주의해야 되나요??

Question

아는 지인분이 예전에 경매를 통해 아파트를 구입했는데 기존 살고있던 세입자하고 갈등이 생겨서 엄청 고생했다고 들었습니다. 혹시 이런거 외에 또 어떤 부분을 조심해야 될까요??

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

부동산 경매에서는 사기보다는 권리분석을 명확히 하는 게 필요한데

위 사안 역시 기존 세입자가 누구인지, 대항력이 있는지 확인이 필요했고

계속하여 퇴거하지 않을 때 곧바로 점유인도 명령 신청을 하여서 대응하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

경매를 통해 부동산을 낙찰받는 경우에는 해당 부동산의 권리관계 확인을 통해 다른 권리자가 있는지 유무 확인이 필요하며, 특히 세입자가 있는 경우에는 세입자를 내보내는 문제가 추가로 남게 되어 부동산을 인도받기까지 상당한 시간이 소요되는 경우가 종종 있습니다. 세입자 유무도 꼭 확인을 해보고 경매참여 여부를 결정하셔야 합니다.