법률
사글세 거주 도중에 계약 해지해도 되나요?
층간소음도 심할 뿐더러 계약 전 부동산과 집주인이 말해주지 않은 문제점들이 너무 많습니다.
중국인들이 많이 거주한다는 점.
중앙난방으로, 다른 세입자가 온수를 다 사용할 시 충전 전까지는 사용할 수 없다는 점.
방음 약함.
대충 크게 이렇게 있고요.
세 달 살면서 느낀 문제점은,
집주인과 관리소장의 대처가 너무 느리다.
변기가 떨어지고 온수가 안나오는 상황에서 연락을 안받는 등.
세입자 개인 우편함에 들어있던 우편물들을 본인들이 정리해서 치움.
(이번 선거 안내문들이 본가 갔다온 3일 사이에 사라져서 연락드렸더니 치우고 다시 갖다달라니까 집 앞에다 던져놓고 감.)
- 층간소음에 관해 항의했더니 아무런 조치를 취하지 않고 위층이 맞냐는 식으로 얘기.
지금까지의 상황에서 제가 이 계약을 이어가는 게 맞는 건가 싶습니다. 465만원이라는 사글세 + 보증금 30만원을 내고 왔는데 이 값을 못합니다.
방음조차 안되고 여기 와서 진짜 매일이 스트레스에 잠도 못자서 생활도 어렵고 돌발성 난청까지 왔습니다. 기본적인 ‘의’ 역할을 하지 못하고 있는데 계약 해지가 가능한가요? 진짜 정신이상올 것 같아요...ㅜㅜㅜ
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
임대인이 임대차계약에 따른 의무를 제대로 이행하지 못하고 있는 상황으로 보입니다. 이 경우 임차인은 임대인의 의무 위반을 이유로 하여 계약을 해지하시는 것이 가능하십니다. 우선 임대인을 상대로 내용증명을 보내 계약해지에 관한 의사표시를 하시는 방법도 고려해보실 수 있겠습니다.