룸메가 월세 안냈을땐 어떡하나요?
룸메이트가 월세를 내지않고 그냥 나갔습니다. 내라고 말했을때도 안냈으면 제입장에서 따로 방법있을까요? 답변 부탁드립니다.
본인이 같이 분담하기로 한 부분을 납부해야 하는 상황이라면
룸메에게 별도로 지급을 구하고 이에 불응하면 지급명령 등 민사절차를 진행해야 합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
민사로 이에 대한 이행청구를 할 수 있겠습니다.
룸메이트와 관계를 끊는 것까지 고려하여 모든 수단을 말씀드리겠습니다.
1.내용증명 발송: 룸메이트에게 월세를 납부하지 않은 것에 대한 내용증명을 발송할 수 있습니다. 내용증명은 상대방에게 법적 조치를 취할 것임을 경고하는 효과가 있으며, 추후 소송에서 증거로 활용할 수 있습니다.
2.지급명령 신청: 룸메이트가 계속해서 월세를 납부하지 않는 경우, 법원에 지급명령을 신청할 수 있습니다. 지급명령은 상대방의 동의 없이도 신청할 수 있으며, 법원의 결정에 따라 상대방에게 강제로 월세를 징수할 수 있습니다.
3.민사소송 제기: 룸메이트가 계속해서 월세를 납부하지 않고, 내용증명이나 지급명령으로도 해결되지 않는 경우, 민사소송을 제기할 수 있습니다. 민사소송을 통해 룸메이트에게 월세를 청구하고, 강제로 징수할 수 있습니다.
하지만 월세 금액을 생각하면 너무 강력한 조치이긴 합니다.
4.룸메이트가 월세를 납부하지 않은 경우, 보증금에서 공제할 수 있습니다. 다만, 보증금이 월세 미납액보다 적은 경우에는 부족한 금액을 추가로 청구해야 합니다.
제 생각엔 보증금에서 공제하는 방안이 제일 현실적입니다.
위와 같은 방법을 통해 룸메이트가 내지 않은 월세를 징수할 수 있습니다.
하지만, 법적 절차를 진행하는 데에는 시간과 비용이 소요되고, 룸메와의 관계도 파탄날 수 있으므로,
가능하다면 룸메이트와 대화를 통해 원만하게 해결하는 것이 가장 좋습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.