서울의 부동산은 앞으로도 불패일까요?
서울의 부동산은 돈 있으면 사라는 말이 있습니다.
많은 자산가들이 부동산으로 부를 불려왔는데요.
이러면 아직도 이러한 서울의 부동산은 앞으로도 불패일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울의 경우에도 많이 하락한 곳은 있지만 그만큼 회복도 빠릅니다. 서울의 예비수요자들은 정말많은것 같습니다. 지금까지 눈치보고있다가 더이상 하락은 멈추고 올라가는듯 하여 매수금액도 올라가고 있기는 합니다. 서울이 망하면 지방은 이미 망가져 있을 겁니다. 그만큼 한나라의 수도의 힘은 대단한것 같습니다.
인구의 절대적인 감소는 사실 부동산 경제에 있어서 굉장히 어려운 문제입니다. 그만큼 매수자들이 이러한 가격을 받쳐줄지 의문이지만 앞으로 두고봐야 할 듯 합니다.
불패일지 아닐지는 아무도 알 수 없지만 아마도 서울이 망하면 지방은 그 전에 망하지 않을까 합니다.
올라도 제일 많이 내려도 제일 늦게.
이게 서울의 장점입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 2년내 상황을 보면 서울부동산 불패라는 말도 점차 의미를 잃어간게 아닌가 싶습니다. 물론 다른 지방에 비해서는 상황이 나은 편이지만, 말 자체처럼 큰 하락세를 겪으면서 서울내라도 입지에 따라 투자실패로 이어질수 있다는 위기감이 온듯합니다 .특히 분양시장에서 이러한 상황이 두드러지게 나타난 것으로 보입니다. 그리고 향후 우리나라 인구감소가 심각해질 가능성이 높은 점도 이러한 부동산 시장 전반의 불패신화를 깨뜨릴 위험요소가 될수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아무도 모릅니다만, 지금까지는 불패이긴 합니다.
추후 지역편차가 더 커질거로 예상됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금까지는 서울은 불패라고 보여집니다.
앞으로도 서울이 대한민국의 수도라고 생각하면 서울에 투자하는 것이 옳은 선택이라도 생각합니다.
하지만 모두가 서울불패, 강남불패 외칠 때 그때가 꼭지라고 생각합니다.
꼭지 일수도 아닐수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
서울의 부동산 시장은 오랜 기간 동안 꾸준한 상승세를 보여왔고, 많은 사람들이 이를 불패의 시장으로 인식하고 있습니다. 여러 자산가들이 서울의 부동산을 통해 부를 축적해온 것도 사실입니다. 그렇다면 앞으로도 서울의 부동산이 불패일 것인지에 대해 몇 가지 관점에서 살펴보겠습니다.
첫째, 수요와 공급의 불균형입니다. 서울은 인구 밀집도가 높고 경제 활동이 집중된 지역으로, 주택 수요가 항상 공급을 초과해 왔습니다. 제한된 토지와 지속적인 인구 유입은 서울의 부동산 가격을 지지하는 주요 요인입니다. 이 수요와 공급의 불균형은 단기적으로 크게 변하지 않을 가능성이 높습니다.
둘째, 경제적 요인입니다. 서울은 대한민국의 경제, 문화, 정치의 중심지로서 다양한 산업이 집약되어 있습니다. 이러한 경제적 활성화는 고용 창출과 인구 유입을 촉진하여 부동산 수요를 꾸준히 유지하게 만듭니다. 또한, 국제적인 금융 허브로서의 역할도 강화되고 있어 장기적인 관점에서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
셋째, 정책적 요인입니다. 정부의 부동산 정책은 시장에 큰 영향을 미칩니다. 최근 몇 년간 정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 여러 규제를 도입해왔지만, 이러한 규제에도 불구하고 서울의 부동산 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 앞으로도 정부의 정책은 시장에 중요한 변수로 작용할 것입니다. 규제 강화는 단기적인 가격 억제를 가져올 수 있지만, 장기적으로는 시장의 근본적인 수요와 공급 문제를 해결하지 않는 한 큰 변화를 기대하기는 어려울 수 있습니다.
넷째, 인프라 개발과 도시 계획입니다. 서울은 지속적으로 인프라를 개선하고 새로운 개발 계획을 추진하고 있습니다. 교통망 확충, 재개발, 재건축 등은 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용합니다. 이러한 인프라 개발은 특정 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
다만, 서울 부동산 시장이 항상 상승만 할 것이라고 확신할 수는 없습니다. 글로벌 경제 상황, 금리 변동, 인구 구조 변화 등 다양한 외부 요인들이 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 대출 부담이 증가하여 부동산 수요가 줄어들 수 있습니다. 또한, 인구 고령화와 저출산 문제는 장기적으로 주택 수요에 영향을 줄 수 있습니다.
결론적으로, 서울의 부동산 시장은 여러 긍정적인 요인들로 인해 여전히 강한 면모를 보일 가능성이 높지만, 절대적인 불패를 장담하기는 어렵습니다. 시장의 변동성을 항상 염두에 두고 신중하게 접근하는 것이 중요합니다. 투자 시에는 다양한 요인들을 고려하여 장기적인 관점에서 전략을 세우는 것이 좋습니다.