전세세입자로서 아랫집 누수공사에 어느정도 협조해야하는지요?
안녕하세요~
저는 아파트 전세 세입자이며 저희 아랫집 누수로 인해
저희집에 공사 등 누수 점검을 한다고 합니다.
그런데 저희는 맞벌이라 집에 있는 시간이 적은 편이며
집에 있더라도 휴식이나 집안일을 해야하는데
공사 관계자분들이 집을 둘러보고 집 어딘가를
공사할덴데 쉴수도 없을 것 같구요
어느 정도 협조를 해줘야하는지..
또는 우리가 휴식도 못하고 집안일도 못하는 등
불편함이 예상되는데 고민입니다..
집주인은 필요시 휴가도 내달라하는데
저의 휴가를 쓰면 차감되는 휴가비를 달라 할수
있을까요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
임대인은 임대물의 보존을 위한 행위를 할 수 있고 임차인은 이를 거절할 수 없습니다.
누수를 위한 점검 및 공사행위는 보존을 위한 행위이므로 거절하실 수 없겠으나
이로 인하여 손해가 생기는 부분에 대해서는 임대인에게 이야기하여 보상을 받으실 수는 있을 것입니다.
제624조(임대인의 보존행위, 인용의무) 임대인이 임대물의 보존에 필요한 행위를 하는 때에는 임차인은 이를 거절하지 못한다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
하자보수를 위하여 필요한 범위내에서는 협조를 해주셔야 합니다. 다만, 이는 임대차목적물의 하자로 인하여 발생한 문제로 임대인에게 보수의무가 있는바, 하자보수로 인하여 발생하는 통상손해부분에 대하여는 임대인과 협의하여 배상청구를 해야 하겠습니다.