부동산 가격은 도로와 어떤 연관성이 있나요?
아파트에 사는데 도로와 가깝다면 교통은 편리하지만 소음 때문에 일상생활이 불편할 것 같은데요. 실제로 집값에는 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
실무적으로 시끄럽고 복잡해도 교통망이나 주변인프라,학군등이 좋으면 상관없이 선호하는 현상이 높습니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대도시의 도로변인 경우 소음과 분진이 심하여 도로 바로 옆이고 별다른 방호 장치가 없다면 그렇지 않은 경우보다 가치가 낮아질 수도 있습니다. 그러나 도로변은 조망권이 좋으며 햇빛이 잘 들 수있기에 상호 보완이 될 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
주택은 도로를 통해서 진입합니다
따라서 편리하고 안전한 도로망에 연결되어 있는 것은 장점입니다
그리고 품질이 좋은 도로를 통해서 부동산개발이 확산되므로 주변의 시세에도 긍정적입니다
다만 고속통행량이 많거나 산업용 차량의 통행이 빈번한 도로를 가까이 두고 있다면 마이너스 입니다
말씀하신대로 소음, 분진 등 공해 유발로 주거생활에는 적합하지 않기 때문입니다1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산은 도로와 밀접한 관련이 있습니다. 고속도로 IC와 가까운 곳은 출 퇴근 용이성으로 선호하는 분들이 많고 교통이 좋으면 다른 곳으로 이동이 편해 부동산 가격 상승에 중요한 영향을 미칩니다.
불편한 것보다 편한 것을 선호하는 한국 사람들이 소음문제보다 도로의 편의성을 더 선호합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트가 도로 가까이 건설하게 되면 소음 진동으로 주거안정에 불리한 영향을 미치지만 가격형성에는 미미한 영향을 끼친다고 봅니다
아파트 가격형성은 여러요인이 복합적으로 작용하여 영향을 미치게 됩니다
예를들어 접근성 편의시설 아파트단지 규모 시공사의 브랜드가치 초.중.고학군 형성 등의 영향으로 가격이 결정되기 때문입니다
따라서 소음으로 인한 가격 형성은 커다란 영향을 미치지 않는다고 생각합니다
첨고하여 주시기바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트는 도로와 가깝다면 아무래도 소음은 더 있습니다
그렇지만 도로가 넓고 여러가지 편리시설이 많다면 부동산 가격에 영향이 많을수 있습니다
부동산 가격은 상황에따라 위치,몇차선이냐에 따라 용적률이 달라질수 있어서 영향을 많이 받을수 있습니다