경제
비가 새는오래된 1층 기와집을‥은행 대출받아서 새로 지어도 될까요?
5년전쯤 서울에서 세들어살던 옆집이‥ 오래된 구옥 1층집이었는데, 은행 이자가 싸던 때라 은행 대출받아서‥4층짜리 신축건축을 올리고 재산을 늘려가는 것을‥그 동네에서 심심찮게 보았는데요‥
시골에 사는 아는 동생이‥ 은행 금리가 올라가는 지금‥은행대출받아서 비가 새는 1층 한옥집을 3층집으로 짓는다면‥ 현명한 선택일까요? 아는 동생집 1km안에 전문대학이 있어서 수십년 전부터 자취방 수요는 꾸준히 있습니다.(요즘 학교에서 기숙사를 계속 늘려가는 추세이긴합니다만‥)
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 아하(aha) 전문지식 부동산분야 김일석 공인중개사입니다.
3층으로 올려서 대학생 임대수요를 생각하고 진행한다면 나쁘지는 않습니다.
꾸준하게 대학생 수요가 있다면 잘계획을 세워서 시장조사를 면밀하게 하여
대출도 무리하지 않는 선에서 대출하여 새로 짓는다면 수익율 측면에서
좋을것 같습니다.
다만, 이제 1% 금리로 금리가 인상되고 있기 때문에 상환 능력을 고려하여
적정한 대출을 전제로 신중하게 진행하시기를 바랍니다.
감사합니다.