혹시 부동산에서 매물로 나오지 않은 공장의 가치평가도 해주시나요?

Question

부동산 시장에 아직 매물로 나오지 않은 공장의 판매단가도

부동산에서 대략적으로 판단 가능하신가요?

대략 주변 공장의 거래금액이 이정도니, 이정도쯤은 되겠다

정도로 확인이 될수 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 주택 그중에서도 아파트라면 위처럼 주변시세등을 통해 대략적인 예상매매가격을 확인할수 있지만 공장부지등에 대해서는 정확한 예측이 불가합니다. 이유는 공장업종이나 부지면적등에 따라서 비교가능한 대상이 거의 없기 때문입니다. 주변에 공장거래 시세가 있다고 해도 그대로 적용할수 있는 기준이 되기는 어렵습니다. 또한 건물과 토지가 함께 매매가되는 구조이기 때문에 단순히 공장부지(토지)만을 구분하여 적용하기에도 어려움이 있기 때문입니다.

Answer 2

그 일대에서 공장을 많이 거래하는 부동산이라면 가능하겠지만 그렇지 않은 부동산이라면 어려울 수 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

부동산 시장에 아직 매물로 나오지 않은 공장의 판매단가도

부동산에서 대략적으로 판단 가능하신가요?

대략 주변 공장의 거래금액이 이정도니, 이정도쯤은 되겠다

정도로 확인이 될수 있는지요?

==> 네 가능합니다. 이러한 경우 주변시세, 매도인의 의견 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산도 중개 유형이 다양하게 있습니다.

일반아파트 부터 상가등 공장또한 공장중개를 전문으로 하는 중개업자에게 문의를 하시면 중개를 해주십니다. 공장인근이나 보시면 공장중개전문하는곳 믾이 있습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 가능합니다. 인근 공인중개사의 경우 그토지의 가격 , 건축물의 가격등을 유추하여 대략적인 시세 파학을 할수있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대략적인 금액은 알려줄 수 있으나 정확하진 않습니다.

감정평가를 받으시고 정확한 금액을 산정하시길 바랍니다.