안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
용적률의 사전적 정의는 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율을 말합니다.
- 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적, 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외합니다.
용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용합니다.
용적률이 다소 높고 낮음에 따라서 단순히 건물과 건물 사이에 거리가 넓고 낮음이 아닙니다. 물론 용적률과 연면적간에 사이에 건물을 사이의 거리를 좁힐 수도 늘릴수도 있습니다.
