법률
전세 살고 있는데 집주인 문제로 가압류?
아파트 전세 살고있어요.
아직 계약기간 1년반이상 남았습니다.
집주인분 연락이왔는데
집주인 경제적인 문제로 가압류가 들어올수도 있다고해요.
전세자금대출 받아서 들어왔고 확정일자도 받았고요
현재상태로는 등기상으로는 깨끗하구요.
전세대출 보험도 들어있긴 합니다.
집주인 가압류 들어올때 저희한테도 어떤 문제가 있을수 있을까요?
요즘 전세가 씨가말라 이사갈래도 마땅한 집이없네요..ㅠ
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
가압류가 이루어지는 경우에는 추후 경매가 진행될 수 있는데 본인이 선순위라면 경매에서 대장 받을 수 있겠지만 문제는 경매에서 낙찰이 이루어지지 않는다거나 경매가 진행되지 않더라도 임대인에게 당장 보증금 반환 능력이 없는 경우 입니다.
후자라면 본인이 직접 전세보증금 반환 소송을 거쳐서 경매 절차를 진행해야 할 수 있습니다
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
질문자님이 확정일자까지 받았다면 가압류채권자는 질문자님보다 후순위이기 때문에 질문자님이 가압류만으로 보증금반환에 어려움을 겪을 가능성은 낮스빈다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
가압류가 된다고 해도 대항력과 우선변제권이 확보되어 있고 또한 보증 보험도 가입되어 있다면 현실적으로 문제가 될 만한 사안은 아닙니다. 걱정하실 만한 상황은 발생하지 않을 것으로 예상됩니다.