아파트 매매가 무슨 말인가요? 구체적으로 알려주세요
제가 부동산 지식 없어 아파트 매매가 무엇인가요? 사고 팔 때 주의점 이나 하는 방법 있나요. 자세히 적어주시면 집 구할 때이나 팔 때 활용 하고 싶네요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.
안녕하세요, 아파트 매매란 매도, 매수를 합한 말로 매도인과 매수인 간에 사고 파는 행위를 얘기합니다.
사고 팔때는 등기부 등본을 확인하고 집 주인과의 직접 거래인지 확인하는게 가장 중요합니다.
아파트 매매시 물건에 하자가 없는지도 꼼꼼하게 확인하시고 다양한 매물들을 많이 보고 아파트 보는 눈을 키운다음에 구입하는걸 추천드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 매매라는 말은 거래를 뜻합니다. 즉 매도는 파는것 매수는 사는거 즉 둘간에 거래 파고 사는 거래를 매매라고 합니다. 아파트를 사고 팔때는 아파트 권리 및 물리적 하자를 분석할 필요가 있고, 또한 소유권자와 거래를 하는지도 확인할 필요가 있습니다. 감사합니다.
매매는 매수와 매도를 합친말로 매수는 산다, 매도는 판다를 뜻합니다.
결국 매매는 사고파는 것을 의미하고 거래가 되었다는것을 말합니다.
제가 부동산 지식 없어 아파트 매매가 무엇인가요? 사고 팔 때 주의점 이나 하는 방법 있나요. 자세히 적어주시면 집 구할 때이나 팔 때 활용 하고 싶네요
===> 아파트 매매라는 것은 소유자를 바뀌게 하는 계약행위입니다. 이러한 경우 잔금일에는 매도자는 매매 잔금을 수령하였다면 매수인은 소유권 이전등기를 할 수 있는 서류를 넘겨주여야 하고 매수자는 등기소에 등기이전 서류를 접수함으로서 매매 절차가 종료됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아아파트 매매는 소유자가 가지고 있는 아파트를 다른 사람에게 파는 거래를 말합니다
,집을 새로 사기 위해 기존 집을 파는 경우
,투자 목적으로 집을 사는 경우
전세/월세가 아닌, 내 집 마련을 하고 싶은 경우
아파트 매매 시 주의할 점
,매수자 입장 (사는 사람)
등기부등본 확인: 집에 근저당, 압류 같은 문제가 있는지 확인
현장 방문: 물리적 하자나 소음, 일조권 등 직접 확인
주변 시세 확인: 같은 단지 또는 인근 아파트와 비교
대출 한도 확인: 내 소득 대비 얼마까지 대출 가능한지 사전 확인
집주인이 실소유주인지 확인: 사기 방지
,매도자 입장 (파는 사람)
실거래가에 맞게 가격 설정: 너무 높으면 거래 안 됨
중개수수료 협의: 지역마다 요율 다르므로 사전 협의
양도소득세 계산: 집 팔아서 생긴 수익에 따라 세금 부과 (1주택자는 조건에 따라 면제)
이런 확인사항들이 있습니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
아파트 매매 란 사고 파는 것 그 자체를 뜻합니다. 낮은 가격에 사고 높은 가격에 파는 것이 가장 좋은 전략입니다. 이것을 토대로 이익을 실현할 수 있는 여러가지 방법들을 찾아보시면 도움이 될 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 매매란 소유권자인 매도인과 아파트를 구매하려는 매수인간 물건을 사고 파는 과정이라 생각하시면 좋을 듯합니다.
시장에서 고기를 파는 사람이 있고 고기를 구매하고 싶어 하는 고객이 있는거라 보시면 똑같습니다.
물건을 사고 파는 과정이며 그 중간에 공인중개사가 계약에 도움을 주는 시스템입니다.
감사합니다.