사람들이 전용면적 84제곱미터를 선호하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 부동산을 보면 특히 전용면적 84제곱미터가 많고 또한 이 아파트를 사는 사람도 많은데 이렇게 인기가 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
4인가족이라면 가장 선호하는 국민평형대입니다
25,6평으로 세대수도 가장많습니다
요즘은 1인세대가 늘어서 더적은평수도 인기라고 하지만 아직까지 84제곱미터가 가장 인기가 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우리나라에서 국민평형으로 불리는 전용면적 84제곱(공급면적 32평형)은 수요가 가장 많은 타입입니다. 이는 가족구성원이 3~4인가구가 일반화되면서 생활하기 가장 적합한 공간으로써 수요가 많았고 그만큼 가격 상승가능성 역시 높은 타입으로 건설사들도 아파트 공급시 해당 평수에 대한 물량을 많이 하였습니다, 그래서 실제 해당 평형대 아파트가 실제 많은 것도 위와 같은 이유로 불수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전용면적 84m2(공급면적 33평/전용 면적 25평)아파트는 가장 인기있는 크기의 아파트로서, 방3개가 배치되기에 공간이 적당하고 관리비도 더 큰 평수에 비해 저렴하므로 인기가 많아 국민평수로 불리게 되었습니다. 이는 아파트 초기 설계단계에서 5명의 인원이 거주하기에 적당하다고 설정한 평수여서 장려하는 측면에서 84m2이하의 면적은 현재 세금이나 청약방식에 있어 기준이 되어 취득세 계산시 0.2%인 농어촌특별세 비과세혜택이 있고 청약가점제 비율도 달라지게 만들었던 것입니다. (아파트 건축시 대지비 및 건축비에 대한 부가세도 면제됩니다.)
그러나 최근에는 1~2인 가구가 늘고 있고, 전세사기 여파로 빌라 대신 아파트를 선호하여 수요가 몰리고 있는데 비해 아파트 금액이 비싸고 더욱 상승하여, 수도권을 중심으로 전용면적 60m2(공급면적24평/전용면적18평)이하 인 소형아파트가 33평형보다 더 인기를 얻고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 부동산을 보면 특히 전용면적 84제곱미터가 많고 또한 이 아파트를 사는 사람도 많은데 이렇게 인기가 있는 이유가 뭔가요?
==> 우선적으로 화장실이 2개인 점이고, 통상 방이 3개인 점을 고려시 "자녀가 있는 부부가 거주하는 조건"이 최상이기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라의 중산층에서 선호하는 평수는대햑 32-34평입니다밉니다
선호호하는 이유는개안적 여건에 따라 다는 일반적으로 분석한다면
먼저 방믜 그 구조입니다
대체로 3개는 효율적 의미에서 부부 1방자녀1방 또는 2방이 가족구성상 바람직 하기 때문이라 생각합니다
그리고 분양가 상항 및 하락시 커른테에영하을바지안쓰니다때무니라고보51612영햐믈미치지않기때문ㅇㅂ니다 라시중란층 수준의 규모이기 때문에
토한국정부에서도국민즈택버위른
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 이러한 크기의 아파트는 가족이 살기에 적합한 크기로 여겨지며, 충분한 공간을 제공하면서도 유지비나 관리비가 과도하지 않은 크기로 여겨집니다. 또한, 84제곱미터 정도의 면적은 다양한 생활 공간을 마련할 수 있어서 다양한 용도로 활용하기에 좋습니다. 또한, 투자적인 측면에서도 중간 규모의 아파트는 임대나 매매 시 수요가 높을 수 있어서 인기가 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전용 84는 중형 아파트로 4인 가족이 생활하기 적당한 공간을 제공하기 때문입니다. 상대적으로 가성비가 좋으며 사람들이 가장 좋아하는 국민평형으로 시세사 안정적으로 거래가 활발합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
분양 84형, 전용면적기준 59제곱미터 아파트를 흔히 국평이라고도 부르며 가장 많이 선호하는 평형입니다
물론 가족단위 생활에 알맞은 크기라는 점도 있지만
1973년 도입된 주택건설촉진법으로 주택규모가 정해졌고 국민주택기금으로 지원 받을 수 있는 최대 면적의 기준이 되어 국민주택평형으로도 얘기합니다
(수도권 85, 수도권제외 도시지역 100제곱미터 이하)
국평기준은 일반 매수자 또는 임차인에게 영향을 미칩니다.
84형을 기준으로 매수시 0.2%를 부과하는 농어촌 특별세의 면세, 주택구입자금과 임차인의 전세 등의 대출과 임차인의 임차료 소득공제 등등 각종 세제 대출 투기규제 등 다양한 제도상의 조건에서 현실적인 이익(혜택)이 있으므로 굳이 이 기준을 넘긴 더 큰 평형이 필요한지 숙고할 것입니다.
도시정비, 택지개발에도 국평이하를 반드시 60~90%를 포함시키도록 법제화되어 있으며 주택공급사업자는 건축비의 부가세도 이 기준 이내라면 면제됩니다.
근래 가족 수가 줄어 들고 발전하는 내부구조설계, 주택가격의 상승 등으로 84형에서 59형으로 선호주택이 변하고 있다는 뉴스도 있으나 누가 "둘중에 하나만 가져라" 한다면 누구나 더 가치와 공간이 큰 주택을 선택할 것입니다
84형 선호트랜드는 쉽게 변하지 않을 것입니다.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전용면적 84제곱미터 아파트가 인기가 많은 이유는 전용면적 84제곱미터는 가족이 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 특히 방 3개와 거실, 주방, 화장실 등 기본적인 생활 공간을 모두 갖추고 있어 가족 구성원들이 편안하게 생활할 수 있습니다. 건설사들이 전용면적을 극대화하는 특화된 시공 설계를 적용하여, 발코니 확장이나 가변형 벽체 등을 통해 공간 활용도를 높일 수 있습니다. 전용면적 84제곱미터는 대형 평형대에 비해 집값 하락률이 낮고, 환금성이 뛰어나 거래가 활발합니다. 또한, 전용면적 85제곱미터 이하의 주택은 취득세 감면 혜택을 받을 수 있어 경제적으로도 유리합니다. 전용면적 84제곱미터 아파트는 청약 경쟁률이 높아 인기가 많습니다. 많은 사람들이 선호하는 평형대이기 때문에 청약 시장에서도 높은 경쟁률을 보입니다. 이러한 이유들로 인해 전용면적 84제곱미터 아파트가 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다.
많은 사람들이 84m²의 면적이 4인 가족이 거주하기에 가장 적당한 사이즈라고 생각합니다.
그러다 보니 해당 면적이 국민평형이 되었습니다.
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