서브프라임 모기지 사태에 대해 설명을 해주세요
예전에 경제 대위기 시절, 서브 프라임 모기지 사태로 경제 위기가 발생했다고 하는데 이게 무엇인지, 어째서 이것때문에 경제 위기가 생긴건지 설명해주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
2000년대 초반, 미국 주택 시장은 급격한 호황을 누렸습니다. 주택 가격이 상승하면서 많은 사람들이 집값이 계속 오를 것이라고 기대했고, 은행과 금융 기관들은 서브프라임 대출을 통해 더 많은 사람들에게 대출을 제공했습니다.
또한, 주택 가격이 오르면서 기존 주택 소유자들은 자신의 주택을 담보로 추가 대출을 받아 소비하거나 투자할 수 있었습니다. 2006년부터 미국의 주택 가격이 하락하기 시작했습니다. 주택 가격이 하락하면서, 집을 담보로 대출을 받은 많은 사람들이 부채보다 자산 가치가 낮아지는 깡통주택 상태에 빠지게 되었습니다. 이는 대출 상환 불이행(디폴트)과 압류가 증가하는 결과를 초래했습니다. 그러한 이유로 2007년부터 2008년까지 발생한 미국의 대규모 금융 위기로, 글로벌 금융위기의 주요 원인이었습니다. 이 사태는 미국의 주택 시장과 금융 시스템 전반에 심각한 영향을 미쳤으며, 전 세계 경제에 걸친 광범위한 파급 효과를 초래했습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서브 프라임 모기지 사태의 근본적인 이유는 신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼 이자로 대출재주는 제도에서 비롯되었습니다.
정식 명칭은 비우량 주택담보대출 입니다. 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출, 신용도가 낮은 만큼 우대금리 보다 높은 금리를 적용하여 즉 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해줘서 생긴 문제입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서브프라임 모기지 사태는 2001년 금융기관들과 부자들의 탐욕으로 본격적으로 시작된 CDO(부채담보부증권) 시장의 확대와 그에 따른 서브프레임 주택담보대출의 확대,미국부동산 버블로부터 시작된 2007년에 발생한 미국 최대,최악의 금융위기를 말합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서브프라임 모기지론이란 돈이 별로 없는 사람들에게도 주택을 구매를 위한 대출을 해주는 것으로 이해하시면 됩니다, 단어자체 뜻만 보면 서브프라임 "좋지 않은", 모지기 "집을 사는돈"으로써 쉽게 돈 갚기 어려운 사람에게 빌래주는 주택구입자금정도로 이해하시면 됩니다. 얼핏 보기에는 이게 말이되나 싶지만, 당시에는 주택가격이 지속적으로 상승되던 시기로써 채무자가 돈이 없더라도 주택을 담보로 돈을 밀려줄 경우 미상환시 주택을 처분해 자금을 회수할수 있었습니다. 채무자 입장에서는 주택가격이 지속적으로 상승되는 만큼 돈이 없더라도 주택구매가 가능했고 이는 곧 집을 통한 자산 증식에 대한 기대감이 커지게 되면서 확대되어 나갑니다. 문제는 집값이 더이상 오르지 않게 되면서 해당 채권들이 부실화채권이 되고, 해당 채권들을 통해 파생된 많은 금융상품들이 연쇄적으로 부실화되면서 경제에 막대한 피해를 일으키게 된 사건입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
서브프라임모기지 사태는 대출을 받더라도 상환하기 어려운 사람들에게 대출을 해줌으로써 대출상환이 불가능해지면서 발생한 사태 입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서브프라임모기지란 서브프라임 (좋지않은 것)+모기지 (집을사는돈)의 합성어로 부동산 값이 급상승하는 싯점에 돈이 없는 사람에게 주택구입 자금을 은행에서 빌려 주어 주택을구입하게 하는 시스템을 의미합니다
부동산이 상승기에는 앙도차에 의거 이윤을 극대화하였으나 하락기에는 원금조차도가 갚지못하여 은행은 파산되고 기업은경기 침체로 망하게 되며 실업율은 급상승하여 세계경기가 침제의 늪에 빠지게 된다는 것입니다
미국에서 시작된 서브프라이모기지 사태는 2000년도부터 서서히 부동산가격이상승하게 되면서 발생하게 되었습니다
그후 2007년도에서 2008년도 사이 세계경제에 충격을 주었으며
우리나라 역시 세계경기 침제의 영향을 받아 수출이 감소되고 국제수지는 악화되면서 일자리가 줄어들어 국민소득도 하강하게 되었습니다
그러나 우리는 정부 기업 국민들이 똘똘뭉쳐 어려움을 조기에 극복하게 되었던 것입니다
감사합니다