매도시 순서 및 부동산 역할이 궁금합니다.

집을 매도를 하고, 잔금일에 세입자 나가는걸로 했는데요.

순서가 잔금일 아침에 매수자로부터 잔금 받고, 세입자 이삿짐 다 빼면 집상태 확인 및 열쇠 인수물품 확인후 전세금 돌려주면 되는거죠?

또하나는 부동산에서 세입자에게 이런사항들을 안내 해주나요? 아님 세입자는 제가 알아서 해야 하는건지요?

이런게 처음이라ㅜㅜ부끄럽지만 질문드려요.