부동산 시장이 침체 되었을 떄 매수를 고려해야 할까요??
최근 부동산 시장이 침체되었다는 이야기를 들었는데, 이런 시기에 집을 매수하는 것이 현명한 선택인지 모르겠습니다. 가격 하락의 위험은 없는지, 침체기에서 주의해야 할 점이 무엇인지 알고 싶습니다. 전문가들은 어떤 의견을 가지고 있는지도 궁금합니다.. 감사합니다용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출한도규제를 하면서 거래가 줄어들었는데 계엄선포로 시국이 어렵게 돌아가는 바람에 더심각해졌습니다
이럴때는 선택의 폭은 넓습니다
오를때는 매물이 없어서 계속 가격이 오르지만 떨어질때는 더 떨어질거라고 생각을 합니다
그런데 계속 떨어지지는 않습니다
서울은 공급이 부족해서 언제든지 오를수는 있습니다
급매성이 있으면 매수를 시도해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 기준금리가 내림에도 정부에서 집값상승과 가계대출관리로 가산금리를 적용을 하고 강력한 대출규제를 실시하므로써 부동산 가격은 침체기를 겪고 있습니다. 이러한 대출 규제는 부동산 가격을 억제는 가능하나 전반적인 경기 악화를 초래 할 수 있으므로 계속적 유지하기는 힘든 정책입니다. 따라서 내년 부터는 어느 정도 대출 완화 기조가 나오고 금리 인하가 내리는 추세라면 부동산은 올라갈 가능성이 매우 큽니다.
따라서 어떻게 보면 부동산 침체기인 지금 싯점이 바닥으로써 매수 타이밍이 아닐까 조심스럽게 예측해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 가격은 우리나라 주식시장처럼 상한선과 하한선이 없습니다. 그러므로 하락시기에 구매시점보다 더 하락할수도 있고, 그 폭이 생각보다 클수도 있습니다. 또한 고가인 특성상 하락률이 낮더라도 실질적인 하락금액은 매우클수 있습니다. 결국에는 안전자산이라고 해도 하락리스크는 있다고 보셔야 합니다. 그리고 현재부동산 시장은 경제,정치전반의 불확실성이 커져가고 있고, 대출규제라는 벽에 막혀 상승추세가 나타나지 않고 있습니다. 실거주가 아닌 투자목적이라면 아직은 구매를 서두르실 단계는 아니라 판단이 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 침체시에는 가격의 추가 하락 가능성 뿐만 아니라 거래가 활발하지 않을 경우, 자금이 필요할 때 현금화가 어려울 수 있습니다. 따라서 2년이상의 장기 투자가 가능한 자금만을 활용하시기 바라며, 유동성을 충분히 확보후에 투자하시어 자금 경색에 따른 손절 매도를 하지 않는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 부동산시장은지역별 차이를 나타내고 있습니다
일부지역은 침체되어 거래
마져 감소된 실정입니다
더구나 정치가 혼탁한 현실에서 관망하시다가 내년 초의 부동산 동향을 살핀 후 판단하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아직은 침체정도가 큰상황이 아닙니다. 최소 25년까지는 하락세 유지될것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 부동산 침체기에 매매하시는 것은 많은 위험 부담이 있습니다.
하지만 상승기 때 손해가 이익으로 바뀌기 때문에 가격이 많이 하락한 뒤 매수하는 것이 좋습니다.
현재 침체기라고 하지만 직전 상승에 대한 피로감 및 경기 침체로 부동산 가격이 보합세를 유지하고 있습니다.
매수 하시려면 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
최근 부동산 시장이 지속적으로 침체된 상태를 유지하고 있습니다. 많은 이유들이 있습니다. 이러한 시기에 매수를 고려할 수 있지만 반등시기는 어느 누구도 장담할 수는 없습니다. 다만 과거의 부동산 싸이클 분석이라든지 반등신호 등을 파악하여 대략적으로 추측 할 수는 있을 것입니다. 말그대로 추측이므로 어느누구도 결과를 보장하지 못하므로 시장상황을 잘 살피셔서 투자하시기 바랍니다.