엘리베이터 교체 반드시 해야하나요?
빌라4층 빌라에 거주하고 있는데요 엘리베이터 설치한지가 21년 됬다면서
새걸로 교체 해야 한다고 기존 관리업체 담당자 연락왔는데 교체 비용이 1억원 이라네요ㅠ
저희는 엘리베이터 없이 그냥 계단 이용 하고 싶은데요
엘리베이터를 새걸로 반드시 설치해야할까요?
21년 지나면 새걸로 교체가 법적으로 의무인가요?
저희 전층은 엘리베이터 없이 계단 이용했으면 합니다만
엘리베이터 폐쇠 신고 절차 등등 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트는 엘리베이터를 사용할경우 장기수선충당금을 예치하고 고장이나거나교체를 할때는 그비용으로 쓰고 부족한 부분은 각세대당 더내고 교체를 하는편입니다
로프는 5년마다 수리를 한다고 하는데 4층밖에 안되는데 비용이 1억이라면 세대당 부담이 너무 클거 같습니다
소유주들과 협의사항입니다
엘리베이터를 쓴다면 교체를 해야 하고 걸어다닌다면 다른 방법을 찾아야 하는데 엘리베이터 회사에 정확한 상황을 확인하시고 결정을 하시는게 제일 좋을거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
엘리베터 평균수명은 15년정도입니다
15년되면 정기점검을 실시하여야 하며 21년 정도면 8개 필수 부품을 교환해 주어야합니다 엘리베터는 필요에 따라 설치되었으니 가급적 보수하여 유지되어야할 것으로 생각이 듭니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
승강기 안전관리법에 따라서 15년 이상된 승강기의 경우에는 3년마다 정밀안전검사를 의무적으로 받게 되어있으며 21년이 지난 설비는 브레이크 같은 중요부품을 교체해야 할 수 있습니다. 아마 정밀안전검사결과에 따라 교체하게 된 것 같은데, 폐기를 원하신다면 의견을 모아서 관리주체와 협의해 보시기 바랍니다.
빌라4층 빌라에 거주하고 있는데요 엘리베이터 설치한지가 21년 됬다면서
새걸로 교체 해야 한다고 기존 관리업체 담당자 연락왔는데 교체 비용이 1억원 이라네요ㅠ
저희는 엘리베이터 없이 그냥 계단 이용 하고 싶은데요
엘리베이터를 새걸로 반드시 설치해야할까요?
21년 지나면 새걸로 교체가 법적으로 의무인가요?
저희 전층은 엘리베이터 없이 계단 이용했으면 합니다만
엘리베이터 폐쇠 신고 절차 등등 해야하나요?
==> 엘리베이터 교체기준은 설치된지 20-25년이 되는 교체계획을 수립하게 됩니다. 기존에 엘리베이터가 설치되었다면 교체를 해야 하는 의무가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
한국 승강기안전공단이 시행하는 검사가 있는데 안전진단 및 정밀검사를 통과하지 못하면 교체해야 합니다.
15~20년이 지난 엘리베이터라면 내부 디자인이나 시스템이 오래되어 교체 공사가 필요할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
엘리베이터 폐쇄 신고 절차는 해당 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 엘리베이터를 폐쇄하거나 사용할 수 없게 만들 때는 몇 가지 절차를 따르는 것이 중요합니다.
엘리베이터 관리업체에 신고: 엘리베이터를 관리하는 업체에 즉시 신고하고, 수리나 점검이 필요하다면 그 절차를 진행해야 합니다.
해당 건물의 관리사무소나 관리자에게 보고: 건물 내 다른 사람들에게도 문제가 발생할 수 있으므로, 관리사무소나 건물 관리자에게도 신고하여 필요 시 주의를 알리거나 안내 문구를 부착할 수 있습니다.
사용 중지 표지 및 안내: 엘리베이터를 사용할 수 없을 때는 "사용 금지" 또는 "점검 중" 등의 안내문을 설치해야 하며, 이를 통해 이용자들에게 명확하게 알리는 것이 중요합니다.
관할 기관에 신고 (필요 시): 만약 엘리베이터가 공공시설에서 운영되는 경우, 안전 문제로 인한 폐쇄라면 해당 관할 기관에 신고가 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 지방자치단체나 안전관리 기관에 보고해야 할 수 있습니다.
수리 완료 후 점검 및 인증: 수리가 완료되면, 다시 사용할 수 있도록 점검을 받고, 필요한 경우 인증 절차를 거친 후 사용 재개가 가능할 수 있습니다.
이 절차는 건물이나 상황에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 상황을 확인하고 해당 규정에 맞게 조치하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
엘리베이터 설치 후 21년이 지나도 법적으로 교체가 의무 사항은 아닙니다. 다만, 엘리베이터가 오래되면 정기적인 안전검사를 통과해야 하며, 문제가 발견될 경우 보수나 교체가 필요할 수 있습니다. 만약 입주민들 대부분이 엘리베이터를 더 이상 사용하지 않기로 결정한다면, 엘리베이터를 폐쇄하는 방안을 선택할 수 있습니만 폐쇄 비용등도 한번 고려해봐야 합니다. 감사합니다.