전월세 진행방향은 위치나 입지에 따라 차이가 있겠지만 현 상황 그대로 본다면 전세가격 회복은 어려울수 있지만추가적인 전세금이 하락 가능성도 낮기에 보합상태로 진행될듯 보입니다. 이유는 전세특성상 2년이 기간이 있기에 지난 2년간 상승분이 반영된 전세계약건들 시기가 어느정도 지나가고 있기 때문입니다. 주택가격도 더이상의 큰 하락세는 예상되지 않기 때문에 전세가격도 현 기준으로 유지될 가능성은 높고, 월세의 경우 기준금리인상에 따라 조금더 전환율이 높아질 가능성은 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 시장 상황은 전세사기 , 금리 인상 영향 등으로 전세보다는 월세가 대세였습니다. 이러하다 보니 월세가격은 급등하였고, 전세가격은 낮아지는 경향이 있어 월세 손님들이 전세로 옮겨가고 있는 실정입니다.